Edificio en Block en venta en Cordon, Montevideo
edificio en venta en Cordon, Montevideo, Montevideo
Descripción de la propiedad
Montevideo
Oportunidad estratégica en Cordon Norte – Manzana completa con potencial de desarrollo vertical.
Sector actualizado 2 plantas y a remodelar en 3, 27 cocheras.
Ubicada en zona con gran proyección urbana en Montevideo: una manzana completa en el corazón de Cordón Norte, con un terreno de 879 m² y un perímetro de 140 metros lineales de frente.
Actualmente cuenta con una construcción existente que abarca planta baja, primer y segundo piso, más terraza, desarrollada sobre una cimentación estructural apta para edificio de hasta 10 niveles, según el proyecto original de 1999. La propiedad se encuentra bajo protección cautelar, lo que implica el respeto de la fachada original, sin limitar la capacidad de expansión vertical hasta esta altura.
Características del proyecto:
Superficie total de terreno: 879 m²
Frente total: 140 m
Superficie edificada total 2000 maprox.
Edificio existente: PB + 2 pisos + terraza
Cimentación apta para 10 plantas (según proyecto estructural de 1999)
Total de unidades proyectadas: 27 unidades residenciales + 15 locales comerciales
15 habitaciones / 7 baños / 3 plantas / año de contruccion 1999
Cocheras actualmente alquiladas, generando renta inmediata
Destinos potenciales:
Vivienda social con incentivos fiscales
Residencias estudiantiles (zona con fuerte presencia universitaria)
Locales comerciales vinculados al rubro automotor o servicios
Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, tanto por su ubicación estratégica como por su viabilidad técnica y normativa. Representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores que buscan escala, ubicación y adaptabilidad a múltiples usos.
Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580
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AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.-
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Detalles:
Cantidad Pisos: 3
Adicionales:
Código del anunciante: NOR2449_LP766470
Código MercadoProp: CODMP145718