Departamento 1 dormitorios en venta en Downtown Miami, Miami CODMP177110

departamento 1 dormitorio en venta en Downtown Miami, Miami, Florida

Descripción de la propiedad

Flow House Miami – Inversión inteligente en el corazón de Miami

Flow House Miami es un innovador desarrollo residencial ubicado en el prestigioso distrito de Miami Worldcenter, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Este proyecto redefine el concepto de vida urbana al combinar diseño contemporáneo, bienestar integral y oportunidades de inversión en un mismo lugar.

El emprendimiento ofrece residencias completamente amobladas, con unidades que van desde estudios hasta opciones de 2 dormitorios. Cada espacio fue diseñado para brindar confort, funcionalidad y una estética moderna, con terminaciones de alta calidad, cocinas equipadas, baños estilo spa y amplios ventanales que maximizan la luz natural.

Flow House se destaca por su propuesta centrada en el bienestar, con una amplia gama de amenities premium que elevan la experiencia de vivir e invertir. Entre ellos se incluyen piscina estilo resort, gimnasio de última generación, espacios de yoga y meditación, áreas de coworking, zonas sociales y servicios pensados para un estilo de vida dinámico y equilibrado.

Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, gastronomía, entretenimiento y transporte, posicionándolo como una de las oportunidades más atractivas del mercado inmobiliario de Miami.

Este desarrollo no solo ofrece calidad de vida, sino también un fuerte potencial de valorización, ideal tanto para quienes buscan una propiedad para uso personal como para inversores que priorizan renta y apreciación a largo plazo.


FLOW HOUSE MIAMI – PROGRAMA LEASEBACK

¿Qué es un Leaseback?
Un leaseback significa que cuando usted compra su condominio, Flow se convierte en su inquilino por 2 años. Durante ese período, garantiza el pago de una renta fija trimestral, independientemente de la ocupación de la unidad.

Es una modalidad ideal para inversores, ya que permite contar con ingresos desde el primer día, reduciendo riesgos y simplificando la gestión.


Ejemplo de inversión (Unidad 1605 – 1 dormitorio, 1 baño, 722 SF)

Precio de compra: USD 625,000

Estructura de ingresos:
* Ingreso bruto anual estimado: USD 54,000
* Pago trimestral: USD 13,500
* HOA (deducido por Flow): USD 10,812 (Año 1) / USD 11,894 (Año 2)

Responsabilidades del propietario:
* Impuestos: USD 809 (Año 1) / USD 9,840 (Año 2)
* Seguro HO6 (cobertura interior, bienes y responsabilidad civil)
* Pago de hipoteca (si corresponde)

Ingreso neto:
El propietario recibe trimestralmente el monto restante luego de la deducción del HOA.


Después del Leaseback (Año 3 en adelante)

Al finalizar el período de leaseback, el propietario tiene control total de su unidad y puede:

* Administrarla de forma independiente
* Utilizar el servicio de administración de Flow
* Contratar una empresa externa
* Destinarla a uso personal


Administración opcional por Flow

* Estadías hasta 8 meses: 10% de comisión
* Estadías mayores a 8 meses: 8% + 1 mes de comisión
* Tarifa mínima anual: USD 750


Invertí con respaldo y confianza

Invertí con respaldo, experiencia y confianza. De la mano de Tizado Propiedades, una de las firmas más reconocidas del sector inmobiliario, te acompañamos en cada etapa del proceso para que tomes decisiones seguras y estratégicas.

Flow House Miami es mucho más que una propiedad: es una oportunidad de crecimiento patrimonial en uno de los mercados más sólidos y demandados del mundo.

Contactanos hoy y asegurá tu lugar en este proyecto único.

Código del anunciante: EMP5061_LP819008

Código MercadoProp: CODMP177110

• Living: living-comedor
• Cocina: Integrada
• Jardín: jardin zen
• Dormitorio: 1
• Baños: 1 COMPLETO
• Agua Caliente: si
• Ascensor: si
• Cantidad Pisos: 47
• Pileta: si
• Parrilla: si
• Placards: si
• Amenities: spa-jacuzzi-sauna
• Amenities: sala de juegos
• Amenities: sala de yoga
• Gimnasio: si

• Balcón