TINGLADO CON OFICINA Y 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA
oficina en alquiler en Ciudad del Este, Alto Parana
Descripción de la propiedad
TINGLADO CON OFICINA Y 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA - BARRIO LAS MERCEDES - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY
• Amplio Tinglado para Depósito o Industria, con oficina y dos apartamentos residenciales en el Barrio Las Mercedes, Ciudad Del Este, Paraguay.
EL BARRIO LAS MERCEDES:
• Importante barrio de Ciudad Del Este que integra la zona comercial y industrial de la ciudad.
• Principales establecimientos industriales de Ciudad Del Este se localizan en la región.
VECINDARIO:
• Gran Nobile Hotel & Convention.
• Estación de Servicio Petrobras.
• Terminal de Ómnibus Km 7
• Universidad Privada Del Este.
• Supermercado Gran Vía.
• Banco Atlas - Sucursal Ciudad Del Este Km 7.
• Banco Familiar.
• Laminadora Lamipar
• 3ª División de Infantería
• Universidad Nacional del Este
• Colegio Nacional Guaraní
• Colegio Técnico Nacional
• Parque Industrial San Juan
• Parque Mercosur
• Plaza Jardín Del Este
• Jesuitas Plaza Shopping
• Aduana Campestre
• UTIC - Sede Ciudad Del Este
• Escuela Graduada nº 1533 Calle 7 Monday
• Sanatorio Sagrada Familia
• Entre otros establecimientos comerciales, industriales y de servicios en Km 7 de Ciudad Del Este.
UBICACIÓN DEL TINGLADO:
• Km 07, Camino Don Bosco, esquina con Calle Lateral, casi frente al Gran Nobile Hotel & Convention, Lote 1, Barrio Las Mercedes, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay.
TERRENO:
• Área total del Terreno: 456,00 m² (12,00 x 38,00).
• Aparcamiento descubierto para 03 vehículos y 6 motos.
• Terreno 88,15% edificado.
• Fachada oeste hacia al Camino Don Bosco.
• Fachada norte hacia la Calle lateral.
• Calles con empedrado.
EL TINGLADO:
• Proyecto arquitectónico de un amplio tinglado de esquina, para industria o depósito, con una oficina y dos apartamentos residenciales.
• El Tinglado totaliza tres pisos.
• Área construida de planta baja tinglado y oficina: 402,00 m².
• Área construida total de los apartamentos primer y segundo: 122,00 m².
• Área construida total de la edificación: 524,00 m²
EL USO:
• Planta baja: 01 amplio Salón para depósito o industria y una oficina.
• Planta primer piso y segundo piso: 02 apartamentos residenciales con 01 dormitorios y demás dependencias cada uno.
PLANTA BAJA
DEPÓSITO:
• Área de planta baja del depósito: 340,00m²
• Área privativa total del depósito, que contiene:
• 01 Vestíbulo cubierto.
• Salón para depósito.
• 01 Escalera colectiva para los apartamentos.
• Ventanas metálicas tipo de volquete con vidrios 4 mm translucido.
• Portón metálico tipo de correr.
• La estructura pre moldada de concreto del tinglado permite construir otro piso con área de planta baja igual a del depósito: 340,00m²
OFICINA:
• Área de planta baja de la oficina: 61,00m²
• Área privativa de la oficina, que contiene:
• 01 Recepción.
• 02 Oficinas.
• 01 WC unisex.
• Ventana de vidrio templado con rejas metálicas.
• Porta de vidrio templado con rejas metálicas tipo rejilla de pantógrafo.
• Área total de planta baja: 402,00m²
• Uso actual: oficina de la Carpintería.
• Status: alquilado Tinglado, Oficina y Apartamentos por US$ 500,00 mensual.
PLANTA 1º PISO - APARTAMENTO RESIDENCIAL I:
• Área del piso: 61,00m²
• Área privativa total del apartamento I, que contiene:
• 01 Dormitorio.
• 01 Sala de Estar.
• 01 BWC Social.
• 01 Cocina Americana.
• 01 Escalera para el 2º piso.
• 01 Escalera para planta baja.
• Uso actual: apartamento residencial.
• Status: alquilado.
PLANTA 2º PISO - APARTAMENTO ESTUDIO RESIDENCIAL II:
• Área del piso: 61,00m²
• Área privativa total del apartamento I, que contiene:
• 01 Dormitorio.
• 01 Sala de Estar.
• 01 BWC Social.
• 01 Cocina Americana.
• 01 Escalera para el 1º piso.
• Uso actual: apartamento residencial.
• Status: alquilado.
EL ACABADO Y COMPLEMENTOS:
• Nivel de acabado tipo comercial.
• Cielo raso de losa y PVC en la oficina y apartamentos, sin cielo raso en el depósito.
• Piso cimentado alisado en el depósito.
• Paredes con masilla y cal fina en el depósito.
• Piso cerámico en los apartamentos.
• Zócalo cerámico en los apartamentos.
• Paredes con masilla, cal fina y pintura látex PVA en los apartamentos.
• Pie derecho variable.
• Sistema de protección contra incendios por extintores.
VALOR DE COMPRA:
• US$ 290.000,00 (doscientos y noventa mil de dólares norte americanos) al contado.
INFORMACIÓN:
SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.
Inmobiliaria Autorizada
JOVAL GOMES DA SILVA
Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR
Código MercadoProp: CODMP7544