TINGLADO CON OFICINA Y 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA CODMP7544

Descripción de la propiedad

TINGLADO CON OFICINA Y 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA - BARRIO LAS MERCEDES - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY



• Amplio Tinglado para Depósito o Industria, con oficina y dos apartamentos residenciales en el Barrio Las Mercedes, Ciudad Del Este, Paraguay.



EL BARRIO LAS MERCEDES:



• Importante barrio de Ciudad Del Este que integra la zona comercial y industrial de la ciudad.

• Principales establecimientos industriales de Ciudad Del Este se localizan en la región.



VECINDARIO:



• Gran Nobile Hotel & Convention.

• Estación de Servicio Petrobras.

• Terminal de Ómnibus Km 7

• Universidad Privada Del Este.

• Supermercado Gran Vía.

• Banco Atlas - Sucursal Ciudad Del Este Km 7.

• Banco Familiar.

• Laminadora Lamipar

• 3ª División de Infantería

• Universidad Nacional del Este

• Colegio Nacional Guaraní

• Colegio Técnico Nacional

• Parque Industrial San Juan

• Parque Mercosur

• Plaza Jardín Del Este

• Jesuitas Plaza Shopping

• Aduana Campestre

• UTIC - Sede Ciudad Del Este

• Escuela Graduada nº 1533 Calle 7 Monday

• Sanatorio Sagrada Familia

• Entre otros establecimientos comerciales, industriales y de servicios en Km 7 de Ciudad Del Este.



UBICACIÓN DEL TINGLADO:



• Km 07, Camino Don Bosco, esquina con Calle Lateral, casi frente al Gran Nobile Hotel & Convention, Lote 1, Barrio Las Mercedes, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay.



TERRENO:



• Área total del Terreno: 456,00 m² (12,00 x 38,00).

• Aparcamiento descubierto para 03 vehículos y 6 motos.

• Terreno 88,15% edificado.

• Fachada oeste hacia al Camino Don Bosco.

• Fachada norte hacia la Calle lateral.

• Calles con empedrado.



EL TINGLADO:



• Proyecto arquitectónico de un amplio tinglado de esquina, para industria o depósito, con una oficina y dos apartamentos residenciales.

• El Tinglado totaliza tres pisos.

• Área construida de planta baja tinglado y oficina: 402,00 m².

• Área construida total de los apartamentos primer y segundo: 122,00 m².

• Área construida total de la edificación: 524,00 m²



EL USO:



• Planta baja: 01 amplio Salón para depósito o industria y una oficina.

• Planta primer piso y segundo piso: 02 apartamentos residenciales con 01 dormitorios y demás dependencias cada uno.



PLANTA BAJA



DEPÓSITO:



• Área de planta baja del depósito: 340,00m²

• Área privativa total del depósito, que contiene:

• 01 Vestíbulo cubierto.

• Salón para depósito.

• 01 Escalera colectiva para los apartamentos.

• Ventanas metálicas tipo de volquete con vidrios 4 mm translucido.

• Portón metálico tipo de correr.

• La estructura pre moldada de concreto del tinglado permite construir otro piso con área de planta baja igual a del depósito: 340,00m²



OFICINA:



• Área de planta baja de la oficina: 61,00m²

• Área privativa de la oficina, que contiene:

• 01 Recepción.

• 02 Oficinas.

• 01 WC unisex.

• Ventana de vidrio templado con rejas metálicas.

• Porta de vidrio templado con rejas metálicas tipo rejilla de pantógrafo.

• Área total de planta baja: 402,00m²

• Uso actual: oficina de la Carpintería.

• Status: alquilado Tinglado, Oficina y Apartamentos por US$ 500,00 mensual.



PLANTA 1º PISO - APARTAMENTO RESIDENCIAL I:



• Área del piso: 61,00m²

• Área privativa total del apartamento I, que contiene:

• 01 Dormitorio.

• 01 Sala de Estar.

• 01 BWC Social.

• 01 Cocina Americana.

• 01 Escalera para el 2º piso.

• 01 Escalera para planta baja.

• Uso actual: apartamento residencial.

• Status: alquilado.



PLANTA 2º PISO - APARTAMENTO ESTUDIO RESIDENCIAL II:



• Área del piso: 61,00m²

• Área privativa total del apartamento I, que contiene:

• 01 Dormitorio.

• 01 Sala de Estar.

• 01 BWC Social.

• 01 Cocina Americana.

• 01 Escalera para el 1º piso.

• Uso actual: apartamento residencial.

• Status: alquilado.



EL ACABADO Y COMPLEMENTOS:



• Nivel de acabado tipo comercial.

• Cielo raso de losa y PVC en la oficina y apartamentos, sin cielo raso en el depósito.

• Piso cimentado alisado en el depósito.

• Paredes con masilla y cal fina en el depósito.

• Piso cerámico en los apartamentos.

• Zócalo cerámico en los apartamentos.

• Paredes con masilla, cal fina y pintura látex PVA en los apartamentos.

• Pie derecho variable.

• Sistema de protección contra incendios por extintores.



VALOR DE COMPRA:



• US$ 290.000,00 (doscientos y noventa mil de dólares norte americanos) al contado.



INFORMACIÓN:



SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

Inmobiliaria Autorizada



JOVAL GOMES DA SILVA

Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA

CRECI: 9492-F - PR - BR

Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR

Código MercadoProp: CODMP7544

, Ciudad del Este, Alto Parana