Edificio para Compra, Barrio Centro Ciudad Del Este PY
oficina en alquiler en Ciudad del Este, Alto Parana
Descripción de la propiedad
EDIFICIO PARA COMPRA, BARRIO CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY.
UBICACIÓN:
Ubicado en el micro centro, en la Avenida Pionero Del Este, esquina con Calle Pa'i Pérez, Barrio Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay, a pasos de todas las entidades públicas representativas del departamento.
EL BARRIO CENTRO:
• El barrio más antiguo de Ciudad Del Este, integra la zona céntrica de la ciudad.
• Nombrado Micro Centro, el centro comercial de Ciudad Del Este.
VECINDARIO:
• Terminal Ómnibus Urbano.
• Parque Verde
• Municipalidad de Ciudad del Este.
• Consulado General Brasileño en Ciudad Del Este.
• Consulado Argentino en Ciudad Del Este.
• Parque Memorial Chiang Kai Shek.
•Seccional Colorada.
• Y los principales Shopping Center y Galerías Comerciales de Ciudad Del Este.
TERRENO:
• Área total del Terreno: 1.472,50 m² (31,00 x 47,50).
• Cochera cubierta para 10 vehículos.
• Aparcamiento descubierto para 20 vehículos.
• Frentes para la Avenida Pionero Del Este (Avda. Gral. Bernardino Caballero) y Calle Pa'i Perez asfaltadas.
• Fachada oeste hacia la Avenida Pionero Del Este.
• Fachada sur hacia la Calle Pa'i Perez.
EDIFICIO COMERCIAL EDIFICADO:
• Área construida Planta Baja (13 salones comerciales): 717,57 m²
• Área construida Primer Piso (13 oficinas): 717,57 m²
• Área construida total de la edificación actual: 1.435,14 m²
EL USO:
• Planta baja: 13 Salones comerciales con BWC privado (cada salón) y posibilidad de depósitos en entreplantas.
• Primer piso: 13 oficinas con BWC privado cada una (con posibilidad de oficina doble).
EL ACABADO Y COMPLEMENTOS:
• Nivel de acabado tipo comercial.
• Cielo raso de losa.
• Piso cerámico.
• Zócalo cerámico.
• Paredes con masilla y cal fina y pintura látex PVA interior.
• Paredes con masilla y textura exterior.
• Pie derecho variable en planta baja y 3,00m en las oficinas del 1º piso.
• Portón de la cochera tipo de abrir.
• Sistema de protección contra incendios por extintores.
• Medidor individual de luz.
DOCUMENTACION:
• Titulado y impuesto al día.
RENTA DE ALQUILER:
• Contratos de alquileres en Guaraníes rende G$ 66 millones mensuales actual.
• US$ 12.000,00 (doce mil dólares norte americanos) mensual.
• US$ 15.000,00 (quince mil dólares norte americanos) mensual para 100% alquilado.
VALOR DE COMPRA:
• US$ 3.500.000,00 (tres millones y quinientos mil de dólares norte americanos) al contado.
• Escucha propuestas de forma de pago.
FORMA DE PAGO:
• 10% de seña de trato en la firma del contrato y saldo en 60 días en la firma de la escritura.
INFORMACIÓN:
SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.
Inmobiliaria Autorizada
JOVAL GOMES DA SILVA
Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR
Código MercadoProp: CODMP7547