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Terreno en venta en Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires CODMP40949
terreno en venta en Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires
Descripción de la propiedad
Terreno en Venta – Villa Devoto
Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA
Entre Sanabria y Segurola
Superficie Terreno: 225m2
Frente: 8.66m
Fondo: 26m
Zonificación: U.S.A.B 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1
La zona U.S.A.B 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) en la Ciudad de Buenos Aires regula áreas de baja densidad, permitiendo una altura máxima de 12 metros (generalmente Planta Baja y 3 pisos). Esta zonificación busca preservar la escala residencial barrial, con retiros de frente obligatorios y limitaciones en la capacidad constructiva.
Altura Máxima: 12 metros, lo que corresponde a planta baja + 3 pisos.
Ubicación: Áreas residenciales de baja altura dentro de CABA.
Cambios Recientes: Con las modificaciones del Código Urbanístico, algunas antiguas zonas de baja altura pasaron a ser U.S.A.B 1 o U.S.A.B 0.
Edificabilidad: Se define por la línea de frente interno y restricciones de contrafrente para asegurar la sostenibilidad y luz natural.
Puntos de Interés:
A metros de Líneas de Colectivos
A 600m de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró
A 800m de Centro Comercial – Estadio Islas Malvinas Plaza
A 1000m de Estación de Trenes Devoto
A 1500m de Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque
Se escucha oferta de contado
Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes
Posibilidades de financiación
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.\r\nLas superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Código del anunciante: DAM1256_LP426233
Código MercadoProp: CODMP40949
Nogoyá 4400 , Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires