Terreno en venta en Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires CODMP40949

terreno en venta en Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Terreno en Venta – Villa Devoto

Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA
Entre Sanabria y Segurola

Superficie Terreno: 225m2

Frente: 8.66m
Fondo: 26m

Zonificación: U.S.A.B 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1

La zona U.S.A.B 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) en la Ciudad de Buenos Aires regula áreas de baja densidad, permitiendo una altura máxima de 12 metros (generalmente Planta Baja y 3 pisos). Esta zonificación busca preservar la escala residencial barrial, con retiros de frente obligatorios y limitaciones en la capacidad constructiva.

Altura Máxima: 12 metros, lo que corresponde a planta baja + 3 pisos.

Ubicación: Áreas residenciales de baja altura dentro de CABA.

Cambios Recientes: Con las modificaciones del Código Urbanístico, algunas antiguas zonas de baja altura pasaron a ser U.S.A.B 1 o U.S.A.B 0.

Edificabilidad: Se define por la línea de frente interno y restricciones de contrafrente para asegurar la sostenibilidad y luz natural.



Puntos de Interés:

A metros de Líneas de Colectivos
A 600m de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró
A 800m de Centro Comercial – Estadio Islas Malvinas Plaza
A 1000m de Estación de Trenes Devoto
A 1500m de Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque




Se escucha oferta de contado
Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes
Posibilidades de financiación



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.\r\nLas superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176

Código del anunciante: DAM1256_LP426233

Código MercadoProp: CODMP40949