Terreno en venta en Tigre CODMP177859

terreno en venta en Tigre, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

Lote Apto Edificio | Enciso al 1500 | 1.640 m² vendibles | Corazón de Tigre

Oportunidad única para desarrolladores en el casco histórico de Tigre
Sin comisión inmobiliaria

Presentamos un lote estratégico de excelentes dimensiones, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de categoría, estudios profesionales o propuesta mixta, ubicado sobre Enciso al 1500, entre Chacabuco y Sarmiento, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Tigre Centro.

Su localización privilegiada, en pleno casco histórico, combina alta demanda de vivienda permanente, cercanía a servicios, conectividad inmediata y un entorno urbano en constante valorización.

Medidas del terreno
• Superficie total: 854 m²
• Frente: 15,60 metros
• Fondo: 54,00 metros

Su frente amplio permite proyectar una fachada de gran presencia y ofrece la posibilidad de resolver cómodamente el acceso vehicular, incluso con doble rampa de cocheras. La profundidad del lote, por su parte, brinda gran versatilidad de diseño y la posibilidad de generar un excelente pulmón de manzana, ideal para amenities y expansión visual.

Potencial constructivo

Zonificación: R6
• F.O.T.: 2,4 (sujeto a premios y ancho de calle)
• F.O.S.: 0,6
• Estimado vendible: aproximadamente 1.640 m² de departamentos, más cocheras
• Morfología: lote regular, listo para proyectar

Se trata de una propuesta con gran eficiencia de planta, ideal para maximizar metros vendibles y optimizar la rentabilidad del desarrollo.

Ubicación estratégica

Ubicado a solo 400 metros de la Estación Tigre del Tren Mitre, y a muy poca distancia del Polo Gastronómico, Paseo Victorica y el eje comercial de Av. Cazón, este lote ofrece una combinación muy valorada por el mercado:
conectividad total con CABA y zona norte, junto con la identidad, vida urbana y escala residencial propia de Tigre Centro.\r\n.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Código del anunciante: PME3714_LP820806

Código MercadoProp: CODMP177859