Terreno en venta en Moreno, Moreno CODMP181714

terreno en venta en Moreno, Moreno, GBA Zona Oeste

Descripción de la propiedad

Fracción en Venta - Moreno

Ubicación: Avenida Victorica 210 - Moreno
Esquina Tucuman

3 Lotes

Superficie Terreno: 600m2
Frente sobre Avenida Victorica: 20m
Frente sobre calle Tucuman: 30m

Salida a 2 calles: Avenida Victorica - Calle Tucuman


Zonificación: Alineamiento Comercial A Avenida Victorica (AC A - AV) // Residencial 4 A (R4 A)

Alineamiento Comercial A Avenida Victorica- ACA AV: Carácter: Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, de servicio.-

Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 12.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria Altura máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.-
En parcelas con frente a la Avenida Victorica, los edificios a ejecutar en perímetro libre podrán aumentar su altura máxima hasta 3 mts. de incrementar los retiros obligatorios de la torre, ya sea de frente y/o laterales calculando este premio a razón de 1m de retiro incrementa 1m de altura.-El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.-

USOS APTOS del alineamiento ACA VICTORICA: (texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15 Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico Clase 1, 2 y 3, Mayorista A Clase 1, Deposito A Clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo Clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.


RESIDENCIAL 4: Carácter: Destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos.-

Intensidad de Uso y Morfología: a) Residencial 4 a: Designada en el plano de zonas, con exclusión a Residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la Ordenanza 3707/08 referencia como Residencial 4; a partir de la presente modificación, se determina como Residencial 4 a; con más la zona que se afecta por Artículo 7° Inciso 6° Ordenanza 5537/15, plasmado en los planos Anexo I delimitación de áreas y Anexo II de delimitación de zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15). Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4 a: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts. De frente y 375,00 mts 2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50 mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00 mts, no será exigible retiro lateral.-

USOS APTOS: a) del Residencial 4 a: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado.- Producción: Taller Artesanal.



Puntos de Interés:

Sobre Avenida Victorica
A 100m de Avenida Bartolome Mitre - Club Defensores de Moreno
A 350m de Hipermercado COTO
A 900m de Estación Moreno



Se escucha oferta de contado



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A 1.3km de Acceso Oeste\r\n.

AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176

Código del anunciante: DAM4382_LP831739

Código MercadoProp: CODMP181714