Terreno en venta en Villanueva, Tigre
terreno en venta en Villanueva, Tigre, GBA Zona Norte
Descripción de la propiedad
Hermoso terreno en San Francisco de 960 m2.
San Francisco se encuentra en el corazón del complejo Villanueva, en el partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires.
Características:
Formó parte del lanzamiento inicial del complejo Villanueva junto con otros tres barrios, lo que lo convierte en uno de los barrios más establecidos.
Se extiende sobre 92 hectáreas y cuenta con 573 lotes de aproximadamente 860 m² de superficie promedio.
Una de sus características distintivas es su gran laguna central de 28 hectáreas con islas internas, ideal para actividades náuticas sin motor y para disfrutar de las vistas.
Se destaca por su baja densidad de población y sus amplios espacios verdes.
Linda con los barrios San Andrés y Casas de Santa María.
Infraestructura y Servicios:
Infraestructura completa con todos los servicios (agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, telefonía e internet por fibra óptica, pavimento, desagües pluviales).
Seguridad 24 horas con garita de control, sistemas de video, sensores perimetrales y alarma por corte de alambrado.
Amenities:
Club deportivo con canchas de tenis y fútbol.
Posibilidad de practicar deportes náuticos en la laguna.
Acceso:
Por Panamericana, ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota.
Por la calle Dean Funes.
Por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
Complejo Villanueva:
Concepto: Villanueva es un extenso complejo de barrios cerrados desarrollado por Eidico, caracterizado por una gran cantidad de espejos de agua, amplios espacios verdes y salida al Río Luján en algunos de sus barrios.
Ubicación Estratégica: Se encuentra a solo 2 kilómetros de la Panamericana ramal Escobar y a unos 15 minutos del centro de Tigre y 35 km de Capital Federal, ofreciendo un equilibrio entre la vida tranquila y el acceso a servicios urbanos.
Infraestructura y Servicios Generales del Complejo:
Planta potabilizadora y planta de tratamiento de efluentes cloacales.
En algunos barrios, salida al río y puerto con amarras.
Baja densidad de población.
Se proyecta una futura capilla.
Servicios de charters y lanchas a la Capital (consultar disponibilidad actual).
Barrios que lo componen (algunos ejemplos): San Francisco, San Rafael, San Gabriel, Santa Teresa, San Andrés, San Agustín, Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Benito, Santa Clara, Laguna Grande, Náutico Villanueva, Casas de Santa María, Casas de San Patricio, Casas de Santa Ana, Santa Ana Joven (townhouses).
La Zona de Villanueva en General:
Crecimiento y Desarrollo: Villanueva ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, convirtiéndose en una zona residencial muy buscada.
Entorno Natural: Se destaca por su entorno natural con abundantes espejos de agua (lagunas y el Río Luján) y amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza.
Actividades al Aire Libre: La zona ofrece diversas actividades náuticas (paseos en lancha, kayak, canotaje, remo, vela), deportes terrestres (tenis, fútbol, golf en clubes cercanos) y actividades al aire libre en general.
Servicios y Comercios:
Centros Comerciales: Cercanía a centros comerciales como el de Nordelta, Vila Terra en el propio Villanueva y Maschwitz Mall.
Gastronomía: Variedad de restaurantes y locales de comida en los alrededores.
Salud: Centro Médico Villanueva y cercanía al Centro Médico Maschwitz y futuros desarrollos como el Sanatorio de Swiss Medical en la entrada de Nordelta.
Educación: Una creciente oferta de colegios privados de diferentes niveles en la zona (Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Northfield School, etc.).
Otros Servicios: Farmacias, supermercados (cercanía al Mayorista Yaguar), estaciones de servicio.
Accesibilidad: Además de los accesos mencionados para San Francisco, la zona de Villanueva se beneficia de nuevas calles paralelas a la Panamericana que agilizan la circulación. También se puede acceder por el Camino de los Remeros y la Ruta 27.
En resumen, tanto el barrio San Francisco como el complejo Villanueva ofrecen un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, con una buena infraestructura de servicios y seguridad, y con acceso a una creciente oferta de comercios, servicios y educación en la zona.
“La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad"
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
“en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”
Fama Bienes raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653
Detalles:
Adicionales:
Apto Crédito Hipotecario
Código del anunciante: FLA0200_LP760306
Código MercadoProp: CODMP143379