Terreno en venta en Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires
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Terreno en venta en Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires CODMP149389

terreno en venta en Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires


USD 400.000
sup total: 704m2
sup terreno: 928m2
sup total: 704m2
sup terreno: 928m2

Descripción de la propiedad

Terreno en Venta - Magariños Cervantes 3138/3140, Villa Santa Rita

Oportunidad única para desarrolladores: lote de 704 m² ubicado entre Helguera y Cuenca, con un frente de 8 m y fondo de 88 m.

Zonificación USAB 1 – permite Planta Baja + 3 pisos
Altura máxima permitida: 12 m
Superficie construible estimada (sin subsuelo): 928,80 m²
Posibilidad de construir subsuelo (309,70 m² adicionales), cumpliendo normativa vigente.

El suelo absorbente del centro libre de manzana puede usarse solo un 30% y no se permite destinarlo a cocheras.

Se entrega con estudio de factibilidad completo, que incluye:

Zonificación, alturas permitidas y restricciones constructivas

Perfil edificable

Análisis de superficie construible y vendible

Evaluación de uso del suelo y normativas aplicables

Ideal para desarrollos residenciales con locales de baja afluencia.

Ubicación estratégica en barrio tranquilo, con excelentes accesos y entorno residencial.

Consulte por documentación técnica y posibilidades de proyecto.

AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: SVP0105_LP780783

Código MercadoProp: CODMP149389

Alejandro Magariño Cervantes 3100 , Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires