Terreno en venta en Villa Luro, Ciudad de Buenos Aires
terreno en venta en Villa Luro, Ciudad de Buenos Aires
Descripción de la propiedad
Terreno en venta sobre Av. Rivadavia 9672, Villa Luro – Ideal desarrollo inmobiliario
Excelente terreno en el corazón de Villa Luro, sobre Av. Rivadavia, entre las calles Manzoni y Dante. La propiedad cuenta con una superficie total de 422 m², con frente de 8,41 metros y fondo de 50,18 metros.
Zonificación: Corredor Medio (Mixtura de Usos 4), lo que permite usos residenciales, comerciales y de servicios. Altura máxima permitida: 31,20 metros, con basamento hasta 6 metros y una planta baja mínima de 3 metros.
Según estudio de factibilidad realizado por HAF Estudio, la superficie construible total estimada es de 1.836 m², de los cuales 1.430,5 m² son vendibles cubiertos y 153 m² semicubiertos. Se estima la posibilidad de desarrollar hasta 18 unidades funcionales, además de cocheras y locales en planta baja, sujeto a diseño.
La zona presenta un gran potencial de crecimiento, con excelente conectividad gracias a su cercanía con estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo, y gran visibilidad por su frente sobre avenida.
Plusvalía estimada: 41.914,08 UVAs.
Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente proyección en una zona en pleno desarrollo.
Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.
Detalles:
Adicionales:
Código del anunciante: INS0785_LP779179
Código MercadoProp: CODMP148915