Terreno en venta en Pilar
terreno en venta en Pilar, GBA Zona Norte
Descripción de la propiedad
Excelente Lote en Venta – Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario / Industrial
Se ofrece a la venta un excepcional lote de 2.880 m², estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del corredor norte. Cuenta con zonificación "ZONA PE (Panamericana E)", lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos de usos mixtos, logísticos, empresariales o residenciales de densidad media-alta.
Características principales:
Superficie total: 2.880 m²
Zonificación: ZONA PE (Panamericana E)
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,45 – Permite construir hasta 1.296 m² en planta baja
FOT (Factor de Ocupación Total): 0,80 – Permite construir hasta 2.304 m²
Con pago de Plusvalía: posibilidad de ampliar el FOT hasta 1,70, alcanzando un máximo de 4.896 m² construibles
Altura máxima permitida: 24 metros
Cantidad de plantas permitidas: hasta 6 pisos
Densidad poblacional permitida: 900 habitantes por hectárea (equivalente a 259 habitantes para este lote, en caso de proyecto residencial con red cloacal)
Retiros:
Frente y laterales: no se exige retiro obligatorio
Fondo: 32,50 metros (a evaluar con Planeamiento Municipal según el tipo de proyecto)
Ubicación:
Ubicado en zona de excelente conectividad y fácil acceso, ideal para desarrollos corporativos, comerciales, residenciales o industriales livianos. Su cercanía a vías rápidas y a centros urbanos relevantes le otorgan un alto valor estratégico.
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Detalles:
Adicionales:
Forestado
Código del anunciante: CEN1734_LP773193
Código MercadoProp: CODMP147853