Terreno en venta en Manuel Alberti, Pilar
terreno en venta en Manuel Alberti, Pilar, GBA Zona Norte
Descripción de la propiedad
Lotes Internos de 577,24m2 a 754m2 - CONSULTAR DISPONIBILIDAD - BARRIO PRIVADO LOS CARDOS, PILAR a solo 600 metros de Panamericana km 43,5 con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
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Expensas s/ Valor mes MARZO 25’ $228000 + ARBA $2966,67 + MUNICIPAL $131944,44.- ver actualización.
BARIO DE MEDIANA ESCALA con infraestructura de barrios grandes, y expensas de costos bajos.
EL BARRIO CUENTA CON:
- 183 lotes entre 600 y 800 m2 implantados dentro de una superficie de 17,5 hectáreas;
- 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
- 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA:
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de padel de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.
EXPENSAS EFICIENTES:
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL:
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO:
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
Expensas: 228000
Detalles:
Calidad Agua: AGUA POTABLE Y RED CLOACAL
Electricidad: SI - TELEFONÍA INTERNET Y CATV
Arboleda: Parquizado
Casas: 3 CLUB HOUSES /SUM /Deportivo / Quincho p/eventos
Mejoras: Servicios en Pilar del lote
Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
Con Vista
Forestado
Barrio Cerrado
Código del anunciante: PIL0056_LP701225
Código MercadoProp: CODMP123310