Terreno en venta en Los Cardales, Exaltacion de la Cruz CODMP170641

terreno en venta en Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

Lote en venta Parque Industrial ruta 6 Cardales, Exaltación de la Cruz etapa 1 de 12379m2.
Zonificación industrial 1,2 y 3.

• Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN8 y RN9).
A 2KM DE LOS CARDALES. (FRENTE A PLANTA INDUSTRIAL FERRERO ARGENTINA)
A 6KM DE AUTOPISTA RUTA NAC.N°8 (KM 67.500)
A 8 KM DEL PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR A 17 KM DE PILAR
A 73 KM DE CAPITAL FEDERAL DE LA REP ARGENTINA 13
A 19 KM DE PANAMERICANA (RUTA NAC.N°9) ALTURA CAMPANA.

Características del proyecto
• Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado.
• Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas.
• Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc).
• Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos.
• Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. 4
• Helipuerto.
• Seguridad privada, control de accesos.
• Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744)
• Gas industrial
• Alumbrado general.
• Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento.
• Área para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento.
• Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica.
• Telefonía con servicio de Internet de banda ancha.
• Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas.
• Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.

Industrias:
Metalúrgicas - Agroquímicas - Gráficas - Alimenticias - Tecnológicas - Plásticas - Químicas - Farmacéuticas - Textiles - Agropecuarias - Automotrices - Autopartista - Papeleras - Turismo - Transporte

Régimen de Desgravación Impositiva:
Las empresas a radicarse en el Parque contarán con la posibilidad de Desgravación Impositiva que le ofrece la Ley 13.656 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. La Municipalidad de Exaltación de la Cruz, adhiere a esta Ley, y otorga grandes beneficios regulados por ordenanza municipal N° 033/08 y sus modificatorias como ser exoneración en el pago de ABL, tasas Alumbrado barrido y limpieza, derechos de construcción y otros impuestos municipales por el plazo de 10 Años.

Recurso Hídrico Subterráneo:
El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectárea

Las superficies proporcionadas en este aviso son aproximadas, COTI en trámite.

Código del anunciante: MAT0019_LP806385

Código MercadoProp: CODMP170641

• Molinos: no
• Bebederos: no
• Tanque Australiano: no
• Calidad Agua: napa
• Provisión Agua: si
• Electricidad: si
• Piquetes: no
• Potreros: no
• Silos: no
• Casas: no

• Barrio Cerrado
• Apto Crédito Hipotecario