Terreno en venta en Centro de Bariloche, Bariloche CODMP87025

terreno en venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Descripción de la propiedad

Trato Directo ofrece a la venta lote céntrico con factibilidad aprobada – Zona C, Bariloche

Ubicado en el macrocentro de Bariloche, a cuatro cuadras del Shopping Patagonia, este lote de 437,50 m² se presenta como una oportunidad única para desarrollo inmobiliario.

Según el estudio de factibilidad, la superficie total construible asciende a aproximadamente 1.378,19 m², distribuidos de la siguiente manera:

Subsuelo: 340,28 m²

Planta Baja: 271,67 m² (incluye 20 m² de patios)

1° Piso: 231,67 m² (incluye 60 m² de patios)

2° Piso: 231,67 m² (incluye 60 m² de patios)

3° Piso: 231,67 m² (incluye 60 m² de patios)

Último piso (E.T.): 71,25 m² (incluye retiro de 4 m y 60 m² de patios)

Superficie total construible aproximada: 1.378,19 m²

Usos admitidos en Zona C (AC2 U/A2 y UM1 – Macrocentro):

Residencial transitorio: 100%

Residencial permanente: 100%

Comercio periódico y/u ocasional: 100%

Comercio diario: 30%

Recreativo cultural: 100%

Administración y finanzas: 50%

Educación y culto: 100%

Esto significa que el lote admite una amplia variedad de desarrollos residenciales, turísticos, culturales y comerciales, con excelente rentabilidad proyectada.

Actualmente funciona un taller mecánico con más de diez años de trayectoria, lo que permite continuar con la explotación comercial existente mientras se planifica el proyecto. Además, cuenta con estructura y planos aprobados para una vivienda de 120 m² en planta alta.

Con una ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y gran conectividad, este lote es ideal para emprendimientos a gran escala.

Consultanos hoy mismo para recibir el estudio de factibilidad completo y coordinar una visita.

CyMP Natalia Braunstein
Martillera Pública – Mat. N°092-RP-11 F°171 L°I

Código del anunciante: TRA1186_LP533925

Código MercadoProp: CODMP87025