Terreno en venta en Bariloche
terreno en venta en Bariloche, Patagonia
Descripción de la propiedad
Fracción en Venta
Ubicación: Avenida 12 de Octubre y Eduardo Elordi - Bariloche
Superficie Total: 2.494,57m2
Zonificación: U AC2 Área 2
Usos: S/codigo urbano: AC3 UB1 Y UM1 5b
PROPUESTA EMPRENDIMIENTO:
Edificio de vivienda de uso residencial
Espacios Comunes
Cocheras en subsuelo y planta baja s/requerimientos normativos
CALCULO DE POTENCIALIDAD:
INDICADORES S/ NORMATIVA PARA PARCELA DE 2.494,57 m²:
Factor de ocupacion total máximo : 8315,23 m² (se deberán descontar patios de ventilación)
Factor de ocupacion del suelo: 21.663,04 m²
Subsuelo : 1940,21 m²
Altura máxima: 13,70m (Aproximadamente PB + 4 niveles)
Retiros: 4m (opcional sobre 12 de Octubre)
USOS PREDOMINANTES (PERMITIDOS AL 100%):
Vivienda colectiva
Residencial turistico.
Comercio Periódico y ocasional
Residencial transitorio.
SUPERFICIES VENDIBLES DE PROYECTO S/CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA VIGENTE:
Superficie promedio de departamentos monoambiente / 1 dormitorio y 2 dormitorios: 50m²
Superficie total a construir (sin contar subsuelo): 8.315 m²
Superficie destinada a circulaciones y espacios comunes (25%) : 2.078 m²
Superficie destinada a departamentos: 6.236m²
Superficie de subsuelo: 1.940 m²
Cocheras s/normativa 30% de la superficie útil: 1.900 m² - 50 cocheras aproximadas
Total estimado: 6.236m² vendibles + 50 cocheras
Se escucha oferta de contado
100% Permutable
Canje sobre los metros en obra u otras locaciones - Incidencia 20%
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Detalles:
Adicionales:
Código del anunciante: DAM2502_LP506499
Código MercadoProp: CODMP68057