Oficina en venta en San Isidro CODMP168326

oficina en venta en San Isidro, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

Ubicado en una de las zonas empresariales más prestigiosas de Las Lomas de San Isidro, este moderno edificio corporativo se destaca por su excelente calidad constructiva, su diseño funcional y la extraordinaria luminosidad presente en todos sus ambientes gracias a sus amplios ventanales y óptima orientación.
Desarrollado sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, el inmueble se compone de Subsuelo, Planta Baja, Primer y Segundo Piso, conectados mediante ascensor automático de última generación y escalera principal.
Desde su ingreso, el edificio transmite una imagen corporativa moderna y profesional. La planta baja cuenta con recepción, palier de acceso, núcleo de circulación vertical y capacidad para 8 cocheras, además de espacios de estacionamiento adicionales al frente del edificio.
El subsuelo fue concebido como un sector operativo de gran eficiencia. Allí se desarrollan amplias áreas de trabajo colaborativo con capacidad para múltiples puestos, oficinas privadas con cerramientos vidriados, sectores de lockers para el personal, salas técnicas y espacios de archivo. Asimismo, dispone de un atractivo comedor corporativo con cerramiento de vidrio repartido y salida directa a un patio interno, generando un entorno agradable para el descanso y la interacción de los equipos de trabajo. Este nivel se complementa con sanitarios independientes.
El primer piso alberga un destacado despacho ejecutivo muy bien decorado, con cortinas americanas de madera, baño propio completo con ducha, con una exclusiva sala de reuniones privada. Sus grandes ventanales ofrecen vistas abiertas tanto al frente como al patio interior, aportando una excepcional entrada de luz natural. En otro sector de este mismo nivel se desarrolla una amplia planta libre de sala de trabajo, equipada con sector de lockers, divisiones vidriadas y visuales abiertas hacia el contrafrente, complementada por sanitarios independientes.
El segundo piso replica la funcionalidad y amplitud del nivel inferior, un despacho ejecutivo con biblioteca integrada, iluminación dimerizable y detalles de terminación especialmente diseñados para funciones directivas o gerenciales. Un sector de reuniones con divisiones vidriadas, baño privado completo y otro sector con amplia Sala de trabajo con sector vidriado para separar puestos.
El edificio posee capacidad operativa para aproximadamente 80 personas, distribuidas cómodamente en sus distintos sectores, lo que lo convierte en una solución ideal para empresas, estudios profesionales, firmas tecnológicas, consultoras, centros de servicios corporativos o instituciones que requieran una sede propia de representación.
Entre sus características técnicas se destacan:
• Ascensor automático con acceso a todos los niveles.
• Pisos de cemento alisado de estética contemporánea.
• Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH).
• Calefacción central por losa radiante.
• Equipos de aire acondicionado frío tipo split en diversos sectores.
• Sistema integral de iluminación y cortinas instaladas.
• Generador eléctrico propio para garantizar continuidad operativa.
• Amplia capacidad de estacionamiento.
• Excelente ingreso de luz natural en todas las plantas.
Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio corporativo listo para operar, con excelente imagen institucional, gran flexibilidad de uso y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores empresariales más consolidados de Zona Norte.

Proyecto Arquitecto Dick Shilton
Constructora CAPCO

Código del anunciante: MAR2341_LP793575

Código MercadoProp: CODMP168326

• Cochera: 8
• Hall: si
• Patio: si
• Despacho: 10
• Calefacción: central
• Ascensor: si 1
• Cantidad Pisos: SS, PB, 1er y 2do piso
• Aire Acondicionado: si
• Electrógeno: si
• Sala Reunión: 2

• Acceso Movilidad Reducida
• Apto Crédito Hipotecario