Oficina en venta en San Nicolas, Ciudad de Buenos Aires CODMP150442

oficina en venta en San Nicolas, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

VENTA DE OFICINA EN SAN NICOLÁS – ZONA MICROCENTRO / RETIRO.
Se vende con RENTA, se encuentra alquilada hasta Diciembre 2025. Excelente oficina ubicada en la zona de Microcentro, a metros de importantes arterias como Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Av. Leandro N. Alem. Ideal para empresas, estudios profesionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y excelente conectividad.

Se encuentra en un segundo piso al frente, con entrada independiente. Cuenta con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos, con orientación norte.

Distribución:
* Tres oficinas privadas
* Sala de reuniones
* Recepción
* Cocina
* Baño compartido en el piso
* Instalación de internet
* Servicios: agua corriente y luz eléctrica

Características generales:
* Superficie total: 150 m²
* Superficie cubierta: 150 m²
* Baños: 1
* Número de oficinas: 3
* Piso de la unidad: 2
* Oficinas por piso: 3
* Baños por piso: 1
* Antigüedad: 50 años
* Orientación: Norte
* Disposición: Frente

Transporte público cercano:
* Colectivos: 5, 6, 9, 23, 26, 45, 50, 99, 109, 115, 132, 140, 146, 180
* Subtes (Metro): C. Pellegrini (Línea B), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C)

"El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida" (Ley 5115).
L.A. Propiedades, comunicate con nosotros.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Expensas: 500000

Detalles:

Adicionales:
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: LOB2457_LP784381

Código MercadoProp: CODMP150442