Local en venta, Av. Eva Perón 4800, Ludueña, Rosario CODMP179841

local en venta en Ludueña, Rosario, Santa Fe

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Venta / Permuta - Local sobre corredor comercial con doble acceso - Ludueña, Rosario.

Inmueble desarrollado sobre un lote de 299,80 m² con excelente potencial comercial y múltiples posibilidades de adaptación. Cuenta con un frente de 8,66 metros sobre Av. Eva Perón y una profundidad de 34,62 metros, otorgando muy buena presencia y visibilidad sobre uno de los corredores más transitados de la ciudad.

El ingreso principal conduce a un amplio local comercial al frente de 94,43 m², ideal para atención al público, showroom o desarrollo de distintos rubros comerciales. La planta permite una distribución flexible y funcional según las necesidades del proyecto.

A través de un pasillo lateral de servicio de 16,68 m² se accede de manera independiente al sector posterior de la propiedad, permitiendo separar circulación comercial y privada.

En la parte trasera se desarrolla una construcción de aproximadamente 188,70 m² compuesta por diversos ambientes que pueden utilizarse como oficinas, depósito, vivienda o área operativa. El inmueble finaliza con un patio/jardín que aporta ventilación natural, iluminación y expansión.

Propiedad con gas natural, ideal para reciclar y potenciar su valor comercial o desarrollar un proyecto integral en una ubicación estratégica de Rosario.




Ubicado sobre Av. Eva Perón al 4800, en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y consolidación de Rosario. Este corredor funciona como conexión principal entre el centro de la ciudad y sectores residenciales como Fisherton y Funes, generando un tránsito vehicular y peatonal constante.

El entorno se encuentra rodeado de concesionarias de automóviles, entidades bancarias, comercios de distintos rubros y desarrollos inmobiliarios, consolidando un sector con fuerte proyección comercial y excelente accesibilidad.

La propiedad representa una alternativa ideal para uso comercial, institucional o inversión inmobiliaria con posibilidades de renta y valorización.

Código del anunciante: CLO8040128

Código MercadoProp: CODMP179841