Local en venta, San Luis 2500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario
local en venta en Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Descripción de la propiedad
Características de la unidad:
Importante local al frente orientado al Norte sobre calle San Juan. Excelente luz natural. Kitchenette y toilette.
Edificio de planta baja y 6 pisos, con departamentos de un dormitorio. Disposición de 2 unidades por nivel. El edificio incorpora un local comercial en planta baja y cuenta con terraza de uso común en la azotea. La ubicación en barrio Lourdes destaca por su dinamismo urbano, cercanía al centro y a instituciones hospitalarias, ideal tanto para inversión como para vivienda permanente.
AMENITIES
Terraza; Parrillero
FORMA DE PAGO
Financiación. Contado.
COCHERA
Opcional
TERMINACIONES
MUROS: Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak); Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros; Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura; Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal; REVOQUES: Exteriores al frente y contrafrente con aislamiento hidráulico, y terminación con material de frente; REVESTIMIENTOS: Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el
cielorraso en baños; YESERIA: Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes; Cortes de Pintura; Cantoneras en esquinas; COCINAS: Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm; Mesadas de granito natural, negro o similar; Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna; Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad; Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente; CARPINTERIA DE MADERA: Puertas interiores placa de cedro para lustrar; Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada; Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores (opción de puertas exteriores con chapa de acero y cerradura de seguridad tipo Pentágono o similar); Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior; CARPINTERIA METALICA: Marcos de puerta en chapa plegada No 18; Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar; PISOS: En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo; Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”; Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa municipal; ARTEFACTOS SANITARIOS: Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar; Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2); Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable; Grifería cocina y baño, marca FV o similar; OSCURECIMIENTO: En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento; AGUA FRIA Y CALIENTE: Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años; INSTALACION SANITARIA: Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor; INSTALACION ELECTRICA: Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas; Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar; Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial; Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección; INSTALACION GAS: Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi; INSTALACIONES VARIAS: Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve; Portero eléctrico por departamento; PINTURA; Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos; Interiores: Látex; Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera; VIDRIOS: Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja; ASCENSOR: Velocidad 60 m/m; Maniobra colectiva descendente; Puertas en acero inoxidable de operación automática; Interiores de cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales; Pisos: granito natural; Cielorraso con difusor lumínico; Display led en todos los pisos; Amenities en terraza; Importante quincho con baño y cocina equipados; Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en espesor 3+3; Parrillero; Solarium con ducha
Código del anunciante: CBU65364 AP7186317
Código MercadoProp: CODMP149429