Local en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires
local en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires
Descripción de la propiedad
Excelente Local Comercial en Zona Céntrica de Urquiza
Dirección: Av. Triunvirato 5600 SIN EXPENSAS
Ubicación Estratégica:
Situado en una de las zonas más transitadas de Urquiza, rodeado de comercios y servicios.
A pocos metros de la Estación General Urquiza (Tren Mitre), Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) y diversas líneas de colectivo (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176).
Características del Inmueble:
Superficie Total Aproximada: 360 m²
Planta Baja: 300 m² aproximados
Sótano: 60 m² aproximados (con doble acceso mediante escalera amplia y cómoda)
Altura del local:
Altura de la persiana: 3.90 m
Techo de la planta baja (loza): 3.67 m
Vidriera y Accesos:
Vidriera corrediza y persiana americana con acceso directo al interior del local.
Entrada diseñada para camión, ideal para operaciones de carga y descarga.
Distribución y Espacios:
Amplio salón de ventas sin columnas, ideal para la exhibición de productos o para el montaje de un espacio comercial flexible.
Espacio destinado para cocina y 2 baños en planta baja.
Infraestructura Adicional:
Luz trifásica, garantizando eficiencia y potencia para cualquier rubro.
Condición Comercial:
¡NO PAGA EXPENSAS!
Indexación trimestral según IPC.
Dimensiones Adicionales:
Frente: 6.80 x 27 m,
Fondo: 8.21 x 15.12 m,
Sótano: 23 x 2.62 m.
Potencial de Uso: Ideal para emprendimientos como supermercados, bazares, centros de salud, obras sociales, instituciones y otros rubros comerciales, gracias a su ubicación privilegiada y la versatilidad en la distribución de sus espacios. Para mayor información y coordinación de visitas, contáctenos. Esta es una oportunidad única para instalar su negocio en un enclave estratégico y de alto tránsito, ¡no deje pasar esta excelente oportunidad!
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR.
*EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN.
SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A)
AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA.
MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192
Expensas: 0
Detalles:
Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
Código del anunciante: MMP0330_LP759076
Código MercadoProp: CODMP142679