Depósito en venta en Villa Rosa, Pilar CODMP180074

deposito en venta en Villa Rosa, Pilar, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

VENTA INMUEBLE INDUSTRIAL PREMIUM. 800 m2 cubiertos sobre un lote de 3750 m2 - Zonificación IEL - Pilar - Corredor Norte.
Inversores y empresas corporativas: Excelente oportunidad de adquisición de activo logístico/industrial "llave en mano" a estrenar en el corazón productivo de Villa Rosa, Pilar. Ubicado en la calle De la Cárcova 1034, a 100 mts de ruta 25. El activo se implanta en una zona consolidada de altísima conectividad dentro del Corredor Norte.
La propiedad representa una sólida reserva de valor y una ventaja competitiva operacional inigualable debido a su baja ocupación del suelo (FOS utilizado de solo el 21%), ofreciendo un galpón de 800 m² cubiertos de nivel constructivo premium y una imponente playa de maniobras y estiba libre de 2.950 m² con frente perimetral totalmente cerrado.
Ficha Técnica Detallada (Datos de Plancheta y Relevamiento):

Superficie de Terreno: 3.750 m² totales con excelente frente y delimitación perimetral.

Superficie Cubierta Real: 800 m² de nave modular a estrenar. en planta libre, sin columnas intermedias, permitiendo máxima versatilidad para almacenamiento, logística, distribución o procesos industriales.

Estructura Superior: Cubierta a dos aguas sobre cabriadas de hierro de alma llena, equipada con aislante termo-acústico aluminizado de primera línea.

Pavimentos: Piso de hormigón alisado mecánico de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas concentradas y racks de gran altura.

Altura de Trabajo: 9.00 metros de altura libre a la cabriada (máximo aprovechamiento cúbico del espacio).

Accesibilidad: Dos (2) Portones levadizos automatizados de gran altura y ancho de paso. Iluminación exterior LED perimetral instalada de bajo consumo.

Condiciones de Venta y Flexibilidad Constructiva:
La propiedad cuenta con toda la documentación en regla (Plancheta Catastral y Planos de Obra Aprobados para Destino Depósito). Al no contar actualmente con los bloques de oficinas y sanitarios edificados, el inmueble se ofrece bajo dos modalidades de cierre comercial a convenir con el comprador:

Venta "As Is" (Como está): Se negocia en la base de la banda de precio, ideal para corporaciones que posean sus propios equipos de arquitectura y prefieran proyectar las oficinas, vestuarios y comedores a la medida exacta de su flujo operativo.

Venta con Compromiso de Obra: Se pacta un valor de cierre firme supeditando la entrega de la posesión y la escrituración a la construcción y entrega por parte del vendedor de los núcleos sanitarios mínimos aprobados municipalmente.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726\r\n...........
Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable
María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801

Código del anunciante: OLH0846_LP827454

Código MercadoProp: CODMP180074

• Nave: 1 libre altura 9 mts
• Pisos Hormigón: si
• Cantidad Techos: 1
• Cantidad Portones: 2 automáticos