Departamento en venta en Flores, Ciudad de Buenos Aires CODMP178549

departamento monoambiente en venta en Flores, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

VENTA MONOAMBIENTE CON COCHERA EN FLORES! Zona Plaza Irlanda.
Amplio departamento divisible con cochera en excelente ubicación, a metros de Plaza Irlanda. Ubicado en un 5° piso al contrafrente, este departamento de 46 m² se destaca por su tranquilidad, buena distribución y gran potencial. Actualmente se presenta como un ambiente amplio, con posibilidad concreta de generar un 2 ambientes mediante una división simple, lo que lo convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para inversión.

Cuenta con balcón de 3 m², ideal para sumar luz y ventilación, y se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras.

La unidad incluye cochera semicubierta, un diferencial clave en la zona.

Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, sin amenities, lo que permite mantener expensas razonables.

Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Plaza Irlanda, con cercanía a Av. Gaona, en un entorno residencial tranquilo pero con rápido acceso a múltiples zonas comerciales, servicios y transporte. Límite entre Flores y Caballito.

Ideal para:

Primera vivienda
Parejas jóvenes
Inversores que buscan renta o reconfiguración a 2 ambientes

Una propiedad con excelente relación entre ubicación, metros y potencial.

Somos L.A. Propiedades\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3558_LP822376

Código MercadoProp: CODMP178549

• Cochera: si
• Living: si
• Comedor: si
• Balcón: si
• Comedor Diario: si
• Cocina: si
• Dormitorio: si
• Baños: si
• Ascensor: si
• Cantidad Pisos: 9
• Deptos por Piso: 5
• Placards: si

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz
• Cochera
• Balcón
• Con Vista
• Apto Profesional
• Apto Crédito Hipotecario