Departamento 2 dormitorios en venta en Retiro, Ciudad de Buenos Aires CODMP180502

departamento 2 dormitorios en venta en Retiro, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

+Oportunidad en Retiro: Departamento de 3 Ambientes con Gran Patio Privado – Ideal Inversión o Apto Profesional

?Ubicación Premium: Sobre Esmaralda a pasos de Plaza San Martín zona mas prestigiosa de Retiro y una de las zonas mas demandadas por turistas.

Ubicado estratégicamente sobre la calle Esmeralda, a solo una cuadra de la icónica Plaza San Martín, este departamento en planta baja ofrece una conectividad inigualable en uno de los barrios más elegantes y cotizados de Buenos Aires. Su cercanía a centros corporativos, embajadas y polos gastronómicos lo posiciona como un activo de alto rendimiento.

?Características de la propiedad:

?Distribución funcional: Cuenta con 53 m² cubiertos, complementados por un generoso patio privado de 21 m² (aprox. 3x7 m), un espacio exterior único para disfrutar en plena ciudad.
?Comodidad: Living-comedor con pisos de porcellanato, dos dormitorios (uno con placard de madera maciza y pisos de parquet original en excelente estado), baño completo con bañera y cocina independiente con patio de servicio adicional con una baulara estrategicamente hubicada.
?Extras: Incluye baulera individual de 2 m² en el último piso. aparte de la que tiene el departamento
?Potencial de inversión:

Esta unidad posee un perfil versátil que garantiza rentabilidad:

?Apto Profesional: Ideal para consultorios, estudios jurídicos o agencias, gracias a su ubicación privilegiada y acceso directo en planta baja.
?Rentabilidad Turística (Airbnb): Dada la altísima demanda de alquileres temporarios en la zona de Plaza San Martín y el atractivo del patio propio, es una propiedad perfecta para maximizar ingresos en plataformas digitales.
?Valor agregado: El departamento presenta un estado de conservación sólido y noble, ofreciendo una excelente base para un proyecto de modernización y puesta en valor, lo que permite revalorizar el capital invertido a corto plazo.
?Documentación:

?Apto Crédito Hipotecario.
?Lista para escriturar.
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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Código del anunciante: PME3758_LP828803

Código MercadoProp: CODMP180502

• Cocina: con salida a un pario con baulera
• Dormitorio: 1 con piso de parquet
• Dormitorio: 1 con piso de parquet
• Baños: Completo con bañera
• Baulera: grande de 2 metros en el ultimo piso
• Agua Caliente: por termotanque
• Ascensor: doble
• Aire Acondicionado: todo listo para si instalación
• Placards: en habitacion principal con estantes

• Luz
• Vigilancia
• Apto Crédito Hipotecario