Departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires CODMP181705

departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

INVERSIÓN EN POZO EN CABALLITO 3 Ambientes al frente
Lanzamiento de exclusivo desarrollo residencial con financiación durante obra

Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios con mayor demanda y mejor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

Este nuevo emprendimiento se ubicará estratégicamente a tan solo 50 metros de Av. Rivadavia y a pocos pasos de la estación de subte, en el corazón de Caballito, una zona consolidada que combina conectividad, servicios, actividad comercial y una demanda sostenida tanto para vivienda como para renta.

Proyecto

El edificio contará con:

• Departamentos de 2 ambientes con balcón y orientación Oeste.
• Departamentos de 3 ambientes con balcón y orientación Este.
• Local comercial en planta baja.

Las unidades han sido diseñadas bajo criterios de funcionalidad, confort y calidad constructiva, incorporando materiales y terminaciones de primera línea que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento.

Calidad constructiva

Las viviendas contarán con:

• Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad.
• Revestimientos premium en baños y cocinas.
• Aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH (doble vidriado hermético).
• Puerta de acceso de seguridad reforzada y resistente al fuego.
• Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida.
• Anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrado y campana extractora.
• Frentes integrales de placard.
• Instalación preparada para aire acondicionado.
• Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas.

Las áreas comunes acompañarán el mismo estándar de calidad, incluyendo palieres revestidos en porcelanato, ascensor automático con puertas automáticas y sistema de control de acceso electrónico.

Estado actual del proyecto

• Planos aprobados por la Municipalidad.
• Demolición ya ejecutada.
• Inicio estimado de obra: Septiembre 2026.
• Plazo estimado de finalización: 30 meses.

Forma de pago

• 40% de anticipo al boleto de compraventa.
• Saldo financiado en 30 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC.

¿Por qué invertir?

Ingreso en etapa inicial del desarrollo.
Potencial de valorización durante la construcción.
Ubicación premium en una de las zonas más buscadas de CABA.
Financiación durante toda la obra.
Excelente alternativa para renta tradicional o alquiler temporario.
Resguardo de capital en un activo inmobiliario de calidad.

Una propuesta pensada para quienes buscan combinar seguridad patrimonial, financiación accesible y potencial de crecimiento en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la ciudad.

Invertí hoy en el Caballito del futuro y acompañá el crecimiento de tu capital desde el inicio del proyecto.
Las medidas expresadas son de carácter indicativo y su verdadera magnitud surgirá del plano MH aprobado.
Impuesto de Sellos 1%
Honorarios Inmobiliaria 2%+IVA
Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033 -- Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 -- Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886

Código del anunciante: BTE0591_LP831816

Código MercadoProp: CODMP181705