Departamento 2 dormitorios en venta en Almagro, Ciudad de Buenos Aires CODMP175920

departamento 2 dormitorios en venta en Almagro, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más prácticas y buscadas de Almagro, sobre Av. Díaz Vélez y a tan solo una cuadra del Hospital Italiano. Una ubicación estratégica con múltiples medios de transporte, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica en las cercanías.

El departamento se encuentra en un tercer piso al frente, con orientación este, lo que garantiza una gran entrada de luz natural durante la mañana y ambientes muy luminosos a lo largo del día. Cuenta con 59 m² totales muy bien distribuidos.

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de generosas dimensiones (5,05 x 3,05 m) con salida a un balcón al frente (7,60 x 1,30 m), ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta.

La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con muy buena iluminación natural y amplios placares empotrados, lo que aporta gran capacidad de guardado y funcionalidad.

La cocina es independiente y espaciosa (3,90 x 2,20 m), equipada con alacenas y muebles bajo mesada, ofreciendo comodidad para el uso diario. Además, cuenta con un sector de mini lavadero (1,05 x 1,05 m) con conexión para lavarropas.

El departamento posee un baño completo (2 x 1,70 m) en muy buen estado y servicios individuales de agua caliente mediante calefón.

El edificio cuenta con ascensor y expensas aproximadas de $200.000 mensuales.

La ubicación es uno de sus grandes atributos: se encuentra a 5 cuadras de las estaciones de subte Castro Barros y Medrano, a 6 cuadras del Parque Centenario y a 5 cuadras de la Plaza Almagro, combinando conectividad, espacios verdes y vida de barrio.

Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, apta para crédito hipotecario.\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3288_LP816011

Código MercadoProp: CODMP175920

• Living: si
• Comedor: si
• Balcón: si
• Comedor Diario: si
• Cocina: si
• Dormitorio: si
• Dormitorio: si
• Baños: si
• Lavadero: si
• Ascensor: si
• Cantidad Pisos: 3
• Deptos por Piso: 3
• Placards: si

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz
• Balcón
• Con Vista
• Apto Crédito Hipotecario