Departamento en venta en Palermo, Ciudad de Buenos Aires CODMP42349

Descripción de la propiedad

SEMIPISO DE 3 amb c/dep CON LA MEJOR VISTA DE CAPITAL!!

Edificio de estilo racionalista de 80 años aproximado, construido sobre la Avenida Santa Fe, entre Thames y Jorge Luis Borges. Frente a Plaza Italia. Y a solo 5` del Jardin Botanico, El Eco Parque y La Rural. Zona muy transitada y muy bien abastecida en medios de transporte y con rápidos accesos al centro de la Ciudad, como ser Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av Sarmiento, y Av. Del Libertador.

Excelente Semipiso en edificio señorial de 3 ambientes con dependencia al frente con una vista magnifica. Ingreso principal al Living comedor de 9x4,5 aprox. con salida a un balcón tipo francés con una vista que enamora hacia todo el verde del Jardín Botánico, Plaza Italia, El Eco Parque, corredor de Av. Sarmiento, Club de Pescadores, el Rio, La Rural, y Parques de Palermo.
Cocina separada con doble mesada y muebles de alacena y bajo mesada de calidad. Horno a gas con extractor de aire. Espacio para comedor diario con mesa y 6 sillas. Lavadero independiente y Habitación de servicio con su baño. Todo el contrafrente posee una vista también abierta a la Ciudad. Importante Ventilación Cruzada en todos los ambientes, como así también una gran luminosidad por ser piso alto.
Dos amplios dormitorios, ambos con placares. El principal de 5x3.8 aprox. y el segundo de 4x3.5 aprox. Baño completo con ducha escocesa. Muy buen espacio de guardado en toda la planta. Pisos de Madera Maciza Caldén en toda la unidad en perfecto estado. Hall de distribución o espacio para un pequeño escritorio. Persianas eléctricas en toda la unidad. Aire Acondicionado Frio calor instalados en todos los ambientes. Entrada principal y de servicio. Agua caliente central y calefacción radiadores. Aberturas de primera linea. Encargado en su horario habitual. Vigilancia nocturna y fines de semana Cámaras de Vigilancia. Edificio de gran categoría edilicia. Expensas estimadas en $20.000.- VISTA QUE ENAMORA. Excelente oportunidad para vivir en uno de los Barrios mas lindos de Capital.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 20000

Detalles:
Palier: Semi privado
Living: 9x4,5
Balcón: al frente con hermosa vista
Comedor Diario: Si, capacidad 6 personas
Cocina: Con doble Mesada
Jardín: Jardin en PB del Edificio
Dormitorio: 5x3,8
Dormitorio: 4x3,5
Lavadero: independeinte
Dependencia: si, con baño
Calefacción: Central radiadores
Agua Caliente: Central por caldera
Ascensor: 2
Entrada: principal y servicio
Cantidad Pisos: 12
Deptos por Piso: 2
Aire Acondicionado: en todos los ambientes
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: Madera Calden
Placards: Con interiores de 1º
Amenities: Vigilancia Nocturna y Fines de Semana
Amenities: Jardin en PB del Edificio

Adicionales:
Luz
Dependencia
Balcón
Apto Profesional
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0173_LP433870

Código MercadoProp: CODMP42349