Departamento 1 dormitorios en venta en Nuñez, Ciudad de Buenos Aires CODMP78994

Descripción de la propiedad

Importante desarrollo sobre lote de 46 mts de frente con unidades de 1, y 2 ambientes de 30 a 63 m2. Apto para vivienda y uso profesional.

Ideal inversion de renta temporaria tipo Airbnb para turismo hospitalario (FLENI e Instituto Cardiológico de Bs As) turismo empresarial (corredor de oficinas corporativas eje Libertador) y turismo deportivo (zona de clubes, River, Obras, Ciudad, etc.) Contará con parking, importantes locales en planta baja y full amenities: Piscina, Solarium, SUM, Parrillas, Patio y Cocheras en parking.

TEMPORA BELGRANO se caracteriza por ser un emprendimiento en desarrollo de primera línea, ubicado sobre la calle Montañeses y Olazabal, a 100 mts. De la Av. Del Libertador, Frente al Sanatorio FLENI, el Sanatorio ICBA, a 5 cuadras del Estadio River Plate, y 150 mts del Barrio Chino. Con Rápidos Accesos y Medios de Transporte Variados. Tanto el FLENI, como el ICBA son dos de los Sanatorios mas prestigiosos del Pais, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica con un movimiento de aproximadamente 8000 personas por dia.

Cada propietario o inversor podrá firmar un acuerdo de comercialización con la Inmobiliaria TEMPORARENT para aportarlo a la explotación (tanto en parking como en departamento para alquiler temporal) o disponer del bien para vivir o alquilarlo por sus medios, o venderlo como en un edificio de propiedad horizontal tradicional. Dispondrá de un impactante Hall de acceso, ascensores automáticos, locales comerciales en Planta Baja, destinados a buena gastronomía, así como también servicio de parking y vigilancia 24 hs.
Dado el carácter del edificio los copropietarios gozaran de amenities y espacios comunes mas amplios que en los tradicionales, a saber: Piscina, SUM, pasillos y halls hoteleros (mas amplios que los tradicionales). Por lo tanto, al comprar un m2 de este complejo esta comprando mucho mas que un m2 tradicional.
El proyecto cuenta con el sello de calidad del Estudio Aisenson

DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DE MONTAÑESES - CIELORRASOS APLICADOS DE YESO - CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO. - DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL. - AGUA CALIENTES CENTRAL - CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD. - UNIDADES DE 1 AMBIENTE VIENEN CON ANAFE ELECTRICO - UNIDADES DE 2 AMBIENTES HORNO y ANAFE ELECTRICO - PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS) - PISOS DE PORCELANATO - EN BAÑOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO. - CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO ANODIZADO DOBLE VIDRIO CON DVH - ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR - GRÍFERIA FV O SIMILAR - MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA - FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD - MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL - INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍA

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354

Detalles:

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
A Estrenar
Luz
Balcón
Con Vista
Apto Profesional

Código del anunciante: DLP0378_LP540193

Código MercadoProp: CODMP78994

Montañeses 2300 , Nuñez, Ciudad de Buenos Aires