Departamento en venta en Villa Ortuzar, Ciudad de Buenos Aires CODMP134524

departamento monoambiente en venta en Villa Ortuzar, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Moderno Monoambiente con Patio Privado - Villa Ortúzar - Ballivián 2100, entre Mariano Acha y Lugones - USD 73,000

Ubicado en uno de los barrios más tranquilos y bien conectados de la ciudad, este moderno monoambiente de 1 año de antigüedad se ofrece en excelente estado. Con una distribución práctica y funcional, es ideal para quienes buscan un lugar cómodo, luminoso y con un espacio exterior privado para disfrutar del aire libre.

Características del inmueble:

- Precio: USD 73,000
- Expensas: $50,000
-Antigüedad: 1 año
- Superficie total: 42 m² (32 m² cubiertos + 10 m² de patio privado)
- Monoambiente amplio y luminoso, con gran aprovechamiento del espacio.
- Orientación Noreste (NE), lo que garantiza excelente luz natural durante el día y buena ventilación.
- Losa radiante, asegurando un ambiente cálido y confortable en todo momento.
- Baño completo, con modernas terminaciones.
- Patio privado de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o crear un pequeño espacio de esparcimiento.
- Al frente, con vistas despejadas que aportan luminosidad y tranquilidad.
- Cocina integrada, optimizando el espacio sin sacrificar funcionalidad.
- Excelente estado del inmueble, listo para mudarse sin necesidad de reformas o reparaciones.

Este departamento está ubicado en Villa Ortúzar, un barrio residencial muy solicitado por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos minutos de Avenida de los Incas y Avenida Forest, con acceso directo a medios de transporte como la línea B del subte y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con numerosos comercios, restaurantes, parques y servicios cercanos, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para trabajar.

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Expensas: 60000

Detalles:
Patio: Propio

Adicionales:
Luz
Con Vista

Código del anunciante: LOB1426_LP731387

Código MercadoProp: CODMP134524