Departamento 3 dormitorios en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires
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Departamento 3 dormitorios en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires CODMP125192

departamento 3 dormitorios en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires


USD 1.380.000
sup total: 232m2
sup cubierta: 232m2
3 dormitorios
4 ambientes
5 baños
2 cocheras
Orientación: Noreste
Estado: Excelente
apto crédito
sup total: 232m2
sup cubierta: 232m2
3 dormitorios
4 ambientes
5 baños
2 cocheras
Orientación: Noreste
Estado: Excelente
apto crédito

Descripción de la propiedad

"TORRES EL FARO"
Unidad tipología "A", en torre I. Compuesta por tres dormitorios en suite, mas dependencias de servicio. 233 m2
Entrada ppal. por palier privado, mediante dos ascensores de alta velocidad; al acceso tenemos un recibidor, con placard para visitas y un toilette de visitas/ recepción, luego pasamos a un gran estar-comedor (apaisado) todo al río, de vistas inigualables (amaneceres formidables...), balcón cerrado tipo "boinder/ bow-window", que le permite disfrutar de las vistas sobre la cabecera norte de ese ambiente; la cocina es amplia, con doble mesada, comunicada a un comedor diario (family), lavadero independiente, (c/ balcón semi-cubierto, ideal para tender ropa), dependencia de servicio de buenas dimensiones, con su baño c/ ducha. Pasando al área íntima (suites), posee doble circulación a las mismas * la planta en si, funciona toda con doble circulación *, la master de holgadas dimensiones, tiene un cómodo vestidor (c/ escritorio tocador dentro), baño en suite con gabinete de ducha e hidro-masajes, doble bacha (lavatorio), compartimentado, de la master tenemos vistas sobre la copa de los arboles, por lo que se ve desde la cama franco el río y reserva ecológica; la segunda y la tercera suite, también de muy cómodas dimensiones con vistas abiertas, una al oeste (tercera) y otra al noroeste/ Boulevard (segunda), con placards espaciosos y cada una con su propio baño completo completo. La distribución de esta planta es excelente y las vistas las mejores, con perspectiva real.
En cuanto a vistas y sol, la mejor unidad de "El Faro"!.
Tiene entrada de servicio a cocina, con ascensor de acceso de gran porte (ideal para mudanzas)
La propiedad esta original/ layout, y en perfectas condiciones.
Calefacción por losa radiante con caldera individual, cerramientos doble vidrio (100 % herméticos), pisos en roble (madera), A.A. central (frío/ calor) en toda la propiedad, de marca "Hitachi", todo funcionando a la perfección. Puertas interiores en madera, de una excelente calidad; con buenos herrajes.
Terminaciones de calidad y jerarquía.
Amenities exclusivos, entre ellos:
Cancha de tenis
Gran SUM, independiente (c/parrilla)
Spá, c/ saunas (seco y húmedo), sala de masajes
Mirador/ bar, en piso 46
Pileta cubierta/ climatizada
Pileta descubierta, solárium
Gimnasio (uno por cada torre)
cocheras de cortesía
Business center
Laundry
Sala de niños
Sala de jóvenes y de adultos
y más...


* Las Torres El Faro es un conjunto de dos cuerpos de 160 metros de altura vinculados a través de puentes a diferentes niveles. Se presenta como el último edificio del grupo de torres que bordea el Boulevard Azucena Villaflor antes de llegar a la Costanera, siendo el que está más cerca del río. Se erigen en un terreno irregular mirando una hacia el noreste y la otra hacia el sudeste para buscar las mejores orientaciones y visuales, de esta manera cada torre corresponde a un lado de una V que apunta su vértice virtual hacia el río, donde aparecen los puentes conectores.
Cada torre se desarrolla en 46 pisos de viviendas y en el último nivel se ubica un mirador que las une, con vistas hacia el resto de la ciudad y el río. Sobre la cubierta de las cocheras, elevados de la planta baja para aislarlos de la vía pública, se ubican sectores de uso común como la pileta y áreas recreativas y deportivas. En planta baja quedan liberados 6000 m2 de jardín. La planta tipo de cada torre, que podría sintetizarse como un rectángulo con las esquinas hacia adentro, alberga dos unidades de 2 y 3 dormitorios respectivamente de gran superficie. Tiene tres núcleos de circulación vertical, uno central que sirve a las dos unidades y los otros dos que en cada nivel llegan a los paliers privados de cada departamento y se ubican uno a cada lado del núcleo central. Alrededor de los núcleos se ubican los servicios y sobre el frente que mira al río se encuentran los espacios de recepción, mientras que sobre los laterales se ubican los dormitorios. Contiene departamentos de menores dimensiones en las plantas conectadas por los puentes y los últimos niveles,

de 3 metros de altura interior, están ocupados por departamentos de piso completo y dúplex. La estructura fue planteada en función de la situación que presenta el edificio en cuanto a la exposición al viento. La misma es de hormigón armado, haciéndose presente en las fachadas, donde aparece pintada, y en los núcleos de circulación mencionados. Así libera la mayor parte de la planta otorgándole adaptabilidad en la disposición de los espacios.
El desarrollo en dos cuerpos diferenciados se debió a la necesidad de que se pudiera construir en dos etapas y los puentes que las articulan fueron pensados como apoyo a las medidas de protección contra incendio. La estructura de estos puentes, de hormigón y metal, fue diseñada como independiente de las dos torres teniendo en cuenta que los movimientos de oscilación pueden ser diferentes en cada una de ellas. Cuelgan de vigas principales y tiene una base de hormigón que actúa como contrapeso mientras que una biela permite que se muevan según las oscilaciones. Tres de estos puentes se sitúan cada once pisos y el cuarto es parte del Observatorio del nivel 46, el cual apoya sobre unas bases que están en cada torre. Exteriormente podría resumirse como una convivencia de planos de hormigón pintado horadados y una piel de vidrio que gana predominancia en los últimos pisos *

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"AM propiedades"

C.U.C.I.C.B.A., mat. 5.140

Mov. +54 9 114140-2383

""". +54 9 11 6987-6306

E-mail: aminmobiliaria@hotmail.com

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Expensas: 1300000

Detalles:
Cochera: dos, en -1
Palier: privado
Hall: si
Living: si
Comedor: si
Escritorio: -
Balcón: si, cerrado
Toilette: si
Hall Intimo: si
Comedor Diario: si
Cocina: si
Patio: -
Jardín: del edificio (planta baja)
Dormitorio: en suite, con vestidor
Dormitorio: en suite
Dormitorio: en suite
Dormitorio: -
Dormitorio: -
Baños: 5
Lavadero: si
Dependencia: si
Baulera: si
Calefacción: losa radiante, caldera individual
Agua Caliente: central
Cañería: si
Ascensor: ppales (dos) y servicio (mudancero)
Entrada: con vigilancia
Cantidad Pisos: 46
Deptos por Piso: 1
Pileta: si
Parrilla: en SUM
Aire Acondicionado: si
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: madera (roble)
Placards: si
Amenities: si
Amenities: si
Amenities: si
Gimnasio: si
Sum: si

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
Luz
Internet
Teléfono
Cochera
Dependencia
Balcón
Con Costa
Con Vista
Barrio Cerrado
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: AMP0426_LP705865

Código MercadoProp: CODMP125192

Azucena Villaflor 600 , Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires