Departamento 3 dormitorios en venta en Almagro, Ciudad de Buenos Aires CODMP176908

departamento 3 dormitorios en venta en Almagro, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN ALMAGRO CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y PATIO! Espacio guarda coches y baulera enorme!
Imponente piso entero de 5 ambientes con dependencia, ubicado en un tercer piso, que se destaca por su amplitud, distribución y excelente calidad constructiva. Una propiedad única por sus dimensiones y características, ideal para quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica.

La unidad cuenta con 204,10 m² totales, distribuidos en 160,40 m² cubiertos, 15,05 m² semicubiertos, 14,33 m² descubiertos correspondientes al patio y 8,32 m² de balcón.

Dispone de un amplio living principal de grandes dimensiones con salida a balcón corrido al frente, un segundo living o estar, tres dormitorios, vestidor, toilette y dos baños completos (uno de ellos de gran tamaño con bañadera, y otro con doble ducha). La cocina es independiente, con comedor diario, y se complementa con dependencia de servicio, baño y lavadero.

El patio al contrafrente ofrece un espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. La propiedad cuenta con una gran cantidad de placares y espacios de guardado en todos los ambientes.

El departamento posee doble acceso: uno mediante palier privado directo al living principal y otro por un segundo ascensor con acceso independiente al otro sector del inmueble, lo que aporta funcionalidad y versatilidad.

Incluye una baulera en subsuelo de dimensiones excepcionales, comparable a un monoambiente, y acceso a espacio guardacoches en el edificio. Asimismo, al lado hay un gran estacionamiento donde se puede comprar y/o alquilar la cochera.

Las orientaciones favorecen la luminosidad durante todo el día: al frente noroeste con sol de tarde, sector intermedio con orientación norte, y dormitorios al contrafrente con orientación sureste y sol de mañana.

El edificio cuenta con aproximadamente 46 años de antigüedad, solo 9 unidades funcionales (todos pisos completos), sólida construcción y excelente aislamiento acústico. Se ubica en una cuadra tranquila, a metros de Avenida Corrientes y Avenida Ángel Gallardo.

Zona con excelente conectividad y oferta comercial y gastronómica. Líneas de colectivo: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146 y 168. Subte línea B, estación Ángel Gallardo.

El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3387_LP818221

Código MercadoProp: CODMP176908

• Cochera: Espacio guarda coches
• Palier: Privado
• Living: 2
• Comedor: Si
• Balcón: Corrido
• Toilette: Si
• Hall Intimo: Si
• Comedor Diario: Si
• Cocina: Con bajomesada
• Patio: Enorme
• Dormitorio: Principal
• Dormitorio: Si
• Dormitorio: Si
• Dormitorio: Si
• Baños: Completo
• Lavadero: Si
• Dependencia: Si
• Agua Caliente: Si
• Cañería: Buen estado
• Ascensor: 2
• Cantidad Pisos: 9
• Deptos por Piso: 1
• Pileta: No
• Aire Acondicionado: Frio calor
• Baño Servicio: Si
• Placards: Si
• Amenities: No
• Amenities: No
• Gimnasio: No
• Sum: No

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz
• Internet
• Teléfono
• Dependencia
• Terraza
• Balcón
• Balcón Terraza
• Con Vista
• Apto Crédito Hipotecario