Departamento 2 dormitorios en venta en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires CODMP174729

departamento 2 dormitorios en venta en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN EN VENTA EN VILLA URQUIZA!
Impecable PH de 3 ambientes en venta, ubicado al contrafrente, luminoso y silencioso, que garantiza tranquilidad, privacidad y excelente estado general. Se encuentra en una zona estratégica del barrio, próximo a las avenidas Triunvirato, Constituyentes y Congreso, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes. A solo 400 metros de la estación Rosas de la línea B de subte y de la estación Villa Urquiza del tren Mitre.

La propiedad cuenta con acceso por palier privado. El living comedor posee un gran ventanal con salida directa al jardín y pisos de porcelanato. La cocina es integrada, equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada, y dispone de lavadero independiente.

El jardín es amplio y con abundante vegetación, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. El departamento tiene un baño completo, una habitación principal con placard empotrado y baulera, y una segunda habitación con gran ventanal al patio trasero. Ambas habitaciones cuentan con piso flotante recién instalado.

En cuanto al equipamiento, dispone de dos aires acondicionados, tres ventiladores de techo y un calefactor tiro balanceado. La unidad forma parte de un conjunto de seis unidades funcionales al contrafrente, con expensas muy bajas que incluyen AYSA (febrero 2026: $28.000).

Superficie total: 75 m²
Superficie cubierta: 50 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Antigüedad: 20 años
Disposición: contrafrente
Orientación: oeste

Transportes cercanos:
Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 140, 169, 176
Tren: estación General Urquiza (línea Mitre)

En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Una excelente opción para quienes buscan un PH con jardín, bajas expensas y ubicación privilegiada, en un entorno residencial con excelente conectividad.

Somos L.A. Propiedades!\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3179_LP813238

Código MercadoProp: CODMP174729

• Acceso Movilidad Reducida
• Terraza
• Balcón