Departamento 2 dormitorios en venta en Recoleta, Ciudad de Buenos Aires CODMP175112

departamento 2 dormitorios en venta en Recoleta, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Recoleta | Impecable 3 Amb a Nuevo | a 90 m del Alto Palermo | Balcón Corrido
Vivir en el corazón de todo, con la tranquilidad de un semipiso.
Ubicado en la esquina de Arenales y Billinghurst, a solo 90 metros del Shopping Alto Palermo,
este departamento de 3 ambientes combina la mejor conectividad de la ciudad con la privacidad de un edificio tranquilo.
LA PROPIEDAD:
Se trata de un semipiso en un 6º piso, totalmente externo y lleno de luz gracias a su orientación y ventilación cruzada.
La unidad ha sido renovada íntegramente (incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias),
lista para entrar a vivir hoy mismo sin obras ni arreglos.
Superficie: 59 m² totales (51 m² cubiertos + 8 m² de balcón).
Living Comedor: Luminoso, con salida al balcón corrido y pisos de parquet de roble plastificados.
Dormitorios: 2 habitaciones con placares. La principal con salida directa al balcón.
Persianas motorizadas nuevas en estar y habitación principal.
Balcón corrido con pisos nuevos.
Cocina lavadero independiente; con ventana y ventilación exterior
Baño completo con mampara de vidrio templado , ventana y ventilación exterior
Ambos renovados con diseño moderno.
Confort: Agua caliente central y pre-instalación para aire acondicionado.
Las imágenes con mobiliario son ilustrativas, para una mejor visualización del departamento (se vende sin muebles)

EL EDIFICIO Y PROYECCIÓN:
Edificio sólido de 7 pisos con solo 2 unidades por planta.
DATO CLAVE PARA EL COMPRADOR: Actualmente las expensas son de $360.000, pero cuentan con una proyección de baja significativa ,
a mediano plazo (fines de 2027) por jubilación del encargado y posterior alquiler de la unidad de portería, lo que generará ingresos al consorcio.
UBICACIÓN PREMIUM:
La mejor zona de Recoleta/Alto Palermo.
A una cuadra de Av. Santa Fe y de Av. Coronel Díaz.
Proximidad a servicios:
A una cuadra del Alto Palermo Shopping y del Centro Comuna 14.
Rodeado de servicios: Cines, Supermercados, Bancos, Clínicas y toda la oferta gastronómica y comercial del barrio.
Subte estación Bulnes línea D,
Líneas de colectivos 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 152 a una cuadra sobre avenida Santa Fe.
A pocas cuadras del parque Las Heras, Clínica Bazterrica y Hospitales Fernández y Rivadavia, Hospital Alemán, Swiss Medical Center Pueyrredón y Clínica y Maternidad Suizo Argentina..\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3221_LP814022

Código MercadoProp: CODMP175112

• Living: si
• Comedor: si
• Balcón: si
• Comedor Diario: si
• Cocina: si
• Dormitorio: si
• Dormitorio: si
• Baños: si
• Ascensor: si
• Cantidad Pisos: 7
• Deptos por Piso: 2

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz
• Balcón
• Con Vista
• Apto Crédito Hipotecario