Departamento 2 dormitorios en venta en Microcentro, Ciudad de Buenos Aires
departamento 2 dormitorios en venta en Microcentro, Ciudad de Buenos Aires
Descripción de la propiedad
OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO... ZONA EXCLUSIVA, A MTS DEL OBELISCO!!
VENTA EN BLOCK de 2 DEPARTAMENTOS APTO PROFESIONAL UNIFICADOS + 1 COCHERA FIJA
ACTUALMENTE LA PROPIEDAD SE COMPONE DE 2 OFICINAS UBIFICADAS, QUE FACILMENTE SE PUEDEN TRANSFROMAR EN UN 3 AMBIENTES CON 2 BAÑOS COMPLETOS
Descripción general actual
Las oficinas se componen de dos unidades funcionales (UF), actualmente integradas, que pueden volver a separarse facilmente. Dichas UF están alfombradas y cuentan con: Sector de Recepción, Despacho principal, al frente con aire acondicionado de pared, Sala de reuniones, al frente, con aire acondicionado split, Despacho secundario, Area de trabajo, 2 baños completos con bañera, 2 cocinas tipo Kitchentte, ambas con anafe de 2 hornallas a gas. Los Servicios son: Agua caliente central. Calefacción por losa radiante central. Cochera Fija Cubierta (UF) en primer subsuelo, se accede por rampa, super comoda, y con capacidad para camioneta. Edificio con seguridad de 8 a 20hs. Encargado con vivienda. 9 pisos, 6 departamentos por piso, 2 ascensores. SE VENTE CON TODO EL MOBILIARIO y EQUIPAMIENTO!! Gran Oportunidad en Microcentro. La Propiedad es Apta para vivienda, quedando un 3 ambientes con 2 baños y Cocina.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.
"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."
Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 20000
Detalles:
Cochera: 1
Hall: Distribuidor
Baños: 2 completos
Calefacción: Central
Ascensor: 2
Entrada: principal y servicio
Cantidad Pisos: 9
Deptos por Piso: 6
Aire Acondicionado: 2
Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
Luz
Internet
Teléfono
Cochera
Apto Profesional
Apto Crédito Hipotecario
Código del anunciante: DLP0333_LP531554
Código MercadoProp: CODMP76378