Departamento 2 dormitorios en alquiler en Saavedra, Ciudad de Buenos Aires CODMP165865

departamento 2 dormitorios en alquiler en Saavedra, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

PH 3 ambientes con balcón aterrazado | Alquiler – Pasaje Beethoven al 3300, Parque Saavedra – CABA
PRIMER PISO POR ESCALERA SIN EXPENSAS

Esquina Crisólogo Larralde – Excelente ubicación, a pasos del Parque Saavedra y Parque Sarmiento

Oportunidad única en el límite de Parque Saavedra, luminoso PH de 3 ambientes con balcón aterrazado, ubicado en un pintoresco pasaje residencial, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y buena conectividad en una de las zonas más lindas del norte de la ciudad.

Características del inmueble:



Superficie total: aproximadamente 86.73 m²

Orientación: muy luminosa – vista abierta

Estado general: excelente, recién pintado

Distribución y medidas:

Living comedor: 6.73 x 3.00 m

Cocina: 5.15 x 1.47 m, con amoblamiento completo y buena ventilación

Dormitorio principal: 4.00 x 3.00 m con placard empotrado y estufa de tiro balanceado

Segundo dormitorio: 2.89 x 2.70 m con placard empotrado y estufa de tiro balanceado

Baño completo: 1.94 x 1.71 m

Hall de distribución: 1.15 x 0.79 m

Lavadero independiente: 1.48 x 1.24 m

Terraza: 8.00 x 4.00 m – amplio, ideal para disfrutar del aire libre o colocar parrilla
Espacio de guardado en entre piso.

Detalles y terminaciones:

Pisos de cerámica en living comedor, cocina, lavadero y baño

Pisos de parquet recién pulidos y plastificados en los dormitorios

Ambientes recién pintados

Estufas de tiro balanceado en ambos dormitorios
Aire Frio Calor en living nuevo a estrenar

Lavadero independiente con conexión para lavarropas

Excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos los ambientes

Rápido acceso a General Paz, Av. Cabildo y Av. Crisólogo Larralde

Colectivos cercanos: 19, 41, 67, 71, 76, 107, 114, 133, 169, entre otros
Tren cercano: Línea Mitre – estación Luis María Drago
Subte Línea B: estación Juan Manuel de Rosas (a pocos minutos)

Entorno con servicios y comercios de cercanía: supermercados, panaderías, farmacias, colegios, restaurantes y cafés en Av. Balbín y Crisólogo Larralde.


REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE O GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL FAMILIAR DIRECTO.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ – GAS - ABL- AYSA .
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 4
*MASCOTAS: CONSULTAR
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.


Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en Villa Urquiza.
Departamento funcional, luminoso y con ubicación privilegiada. ¡Imperdible!

A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y

Código del anunciante: MMP0344_LP795699

Código MercadoProp: CODMP165865

• Hall: 1.15 x 0.79
• Living: 6.73 x 3.00
• Cocina: 5.15 x 1.47
• Dormitorio: 4.00 x 3.00
• Dormitorio: 2.89 x 2.70
• Baños: 1.94 x 1.71
• Terraza: 8.00 x 4.00

• Balcón Terraza