Departamento 2 dormitorios en alquiler en Flores, Ciudad de Buenos Aires CODMP165864

departamento 2 dormitorios en alquiler en Flores, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

PH 3 ambientes con patio sin expensas

Excelente ubicación a metros del tren y Av. Rivadavia – cercanía Subte A (San Pedrito / Flores)

Oportunidad en el corazón del barrio de Flores: amplio PH de 3 ambientes con patio cubierto, ubicado en planta baja lateral, con excelente distribución y luminosidad.
Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y buena conexión con todos los medios de transporte.

Características del inmueble:

Tipo: PH 3 ambientes

Ubicación: Planta baja – lateral

Superficie cubierta total: aproximadamente 64 m²

Distribución y medidas:

Living comedor con cocina integrada: 5.42 x 3.97 m

Cocina nueva a estrenar, a gas

Termotanque a gas

Hall de distribución: 4.17 x 0.94 m

Baño completo: 2.11 x 1.51 m

Dormitorio 1: 2.95 x 2.96 m

Dormitorio 2: 3.96 x 3.54 m con placard empotrado

Patio cubierto con techo de policarbonato rebatible: 4.45 x 2.91 m

Pisos de parqué y cerámica
Excelente ventilación cruzada
Cocina y termotanque a gas
Patio ideal para lavadero o espacio verde techado
Unidad funcional independiente – sin expensas altas

Ubicación y entorno:

Dirección: Condarco al 200, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, y 2 cuadras de Av. Nazca

A metros de la estación de tren “Flores” (Línea Sarmiento)

A 3 cuadras de la estación San Pedrito (Subte Línea A)

Colectivos: 1, 2, 5, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180, entre otros
Zona con amplia oferta comercial: supermercados, panaderías, bancos, colegios, farmacias y locales gastronómicos sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca.
Barrio residencial con excelente conectividad y servicios.

Consultanos para coordinar una visita y conocer este PH en persona.
Comodidad, ubicación y conexión — todo en un mismo lugar. ¡Imperdible oportunidad en Flores!

REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ - AYSA Y ABL A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 4
*MASCOTAS: CONSULTAR
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.


A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y

Código del anunciante: MMP0343_LP795450

Código MercadoProp: CODMP165864

• Hall: 4.17 x 0.94
• Living: 5.42 x 3.97
• Patio: 4.45 x 2.91
• Dormitorio: 2.95 x 2.96
• Dormitorio: 3.96 x 3.54
• Baños: 2.11 x 1.51