Departamento 1 dormitorios en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires CODMP174170

departamento 1 dormitorio en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

ALQUILER SEMIPISO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA URQUIZA! Doble orientación y apto profesional! PARA INGRESAR 1 DE MARZO 2026
Excelente departamento semipiso de dos ambientes ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Urquiza, sobre calle Bucarelli, a metros de Avenida Mendoza y muy cerca de Avenida Triunvirato, con gran oferta comercial y gastronómica, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial y tranquilo.

La propiedad fue refaccionada integralmente hace aproximadamente tres años por sus propietarios, dedicados a la remodelación de viviendas, por lo que se destaca por la calidad de sus terminaciones en pisos, paredes, techos y baño. Se encuentra en un quinto piso al frente, con una superficie de 40 m2 cubiertos más 5 m2 de balcón.

El departamento presenta una distribución muy funcional, ideal para una o dos personas. Al ingresar se accede a un amplio living con cocina integrada y toilette, lo que garantiza mayor privacidad tener un toilette de recepción y que el dormitorio tenga su propio baño completo. Asimismo, la cocina hay conexión para lavarropas y es a gas. La propiedad posee techos altos en excelente estado y sin problemas de humedad. El balcón al frente es amplio y muy luminoso. La unidad cuenta con doble orientación: el living y el balcón orientan al oeste, mientras que el dormitorio da al contrafrente con orientación este. Esta combinación permite una excelente luminosidad durante todo el día y muy buena ventilación cruzada.
La habitación es amplia, cuenta con gran placard y acceso directo al baño completo mediante puerta corrediza. Al estar ubicada al contrafrente, garantiza privacidad y bajo nivel de ruido. Las aberturas son modernas y brindan muy buen aislamiento térmico y acústico. El departamento cuenta con aire acondicionado frío calor tanto en el living como en el dormitorio.

El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Dispone de encargado con horario, sin vivienda permanente. La antigua vivienda del encargado en planta baja se encuentra alquilada, lo que contribuye a reducir el valor de las expensas. En la azotea hay una terraza de uso común donde se pueden colgar ropa con un lavadero. Dicha terraza está justo por encima del departamento, por lo que su uso podría considerarse casi exclusivo.

Ubicación estratégica, sobre una cuadra tranquila y residencial, pero a pasos de importantes avenidas y centros comerciales. Zona ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Medios de transporte cercanos.
Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 176
Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B)
Trenes: General Urquiza (MITRE)

“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”
Somos L.A. Propiedades. Contactanos para saber de los requisitos de ingreso!\r\n/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Código del anunciante: LOB3107_LP811488

Código MercadoProp: CODMP174170

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz
• Internet
• Balcón
• Apto Profesional