Departamento 1 dormitorios en alquiler en Recoleta, Ciudad de Buenos Aires CODMP176517

departamento 1 dormitorio en alquiler en Recoleta, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Departamento 2 ambientes tipo dúplex con patios en alquiler – Recoleta
Junín 1300 – Reciclado – Dos patios – Excelente ubicación

Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en Junín al 1300, en una de las zonas más buscadas de Recoleta / Barrio Norte.

La unidad se encuentra en planta baja, completamente reciclada, con un diseño moderno y funcional que combina ambientes cómodos con dos patios propios, brindando ventilación natural y espacios exteriores poco habituales en este tipo de propiedades.

Cuenta con una configuración tipo loft/dúplex, con el dormitorio ubicado en entrepiso, generando una distribución dinámica y aprovechando al máximo el espacio.

Distribución

Hall de ingreso

Cocina independiente reciclada

Living comedor amplio

Baño completo

Dormitorio en entrepiso (planta alta)

Patio principal

Patio secundario

Superficies aproximadas

Superficie cubierta: 32,12 m²

Superficie descubierta (patios): 6,49 m²

Características

Cocina totalmente reciclada a nuevo

Mesada de granito negro

Muebles bajo mesada y alacenas nuevas

Instalación eléctrica modernizada con iluminación dicroica

Termotanque eléctrico nuevo

Aberturas de aluminio nuevas

Revestimiento Tarquini en patios

Placard empotrado en living comedor

Pisos de parquet y mosaico

Preinstalación para aire acondicionado

La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con mejoras recientes que aportan confort y estética moderna.

Ubicación

Ubicado sobre Junín al 1300, en pleno Recoleta / Barrio Norte, una zona con excelente conectividad y gran oferta de servicios.

En sus alrededores se encuentran:

Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón

Subte Línea D (estación Pueyrredón)

Subte Línea H

Múltiples líneas de colectivo

Cercanía a UBA Medicina y Facultad de Económicas

Supermercados, farmacias, cafés y restaurantes

Zona ideal para estudiantes y jóvenes profesionales



REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 2
*MASCOTAS: NO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA

Código del anunciante: MMP0351_LP817354

Código MercadoProp: CODMP176517

• Hall: 2.00 x 1.22
• Living: 4.18 x 3.16
• Cocina: 3.41 x 1.39
• Patio: 3.14 1.65 y 1.19 x 1.06
• Dormitorio: 2.97 x 2.38
• Baños: 2.50 x 1.82

• Acceso Movilidad Reducida