Departamento 1 dormitorios en alquiler en Almagro, Ciudad de Buenos Aires CODMP176516

departamento 1 dormitorio en alquiler en Almagro, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Sarmiento 3500 – Luminoso – Cocina y lavadero independiente

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Sarmiento al 3500, en el barrio de Almagro, una zona con gran conectividad y cercanía a múltiples servicios.

La unidad se encuentra en quinto piso al contrafrente, lo que le brinda buena luminosidad y mayor tranquilidad, con ambientes cómodos y una distribución funcional para su metraje.

Cuenta con 38,97 m² cubiertos, ideal para una o dos personas.

Distribución del departamento

Hall de ingreso

Living comedor amplio

Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena

Lavadero independiente con ventilación natural

Hall de distribución con placard empotrado

Baño completo con bañera

Dormitorio con placard empotrado

Características

Pisos de parquet en living y dormitorio

Unidad recién pintada

Cocina a gas

Calefón a gas para agua caliente

Buena ventilación natural

Edificio clásico con hall de entrada revestido en mármol

Ascensor

El departamento no posee balcón, pero su disposición al contrafrente permite mayor tranquilidad y buena iluminación natural.

Ubicación

Ubicado sobre Sarmiento al 3500, en pleno barrio de Almagro, una zona residencial con fuerte actividad comercial y excelente acceso a transporte público.

En sus alrededores se encuentran:

Estación Subte Línea B (Carlos Gardel / Medrano)

Múltiples líneas de colectivo

Cercanía a Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Díaz Vélez

Supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía

Amplia oferta gastronómica y cultural

Una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios y vida urbana.


REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 2
*MASCOTAS: NO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA

Código del anunciante: MMP0350_LP817350

Código MercadoProp: CODMP176516

• Hall: 1.86 x 1.00
• Living: 4.32 x 3.45
• Cocina: 2.00 x 1.75
• Dormitorio: 3.87 x 3.00
• Lavadero: 2.00 x 0.74

• Acceso Movilidad Reducida
• Luz