Departamento en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires CODMP177813

departamento monoambiente en alquiler en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires

Descripción de la propiedad

Monoambiente en planta baja al frente con balcón – apto profesional – Villa Urquiza
¡Oportunidad en Villa Urquiza! Monoambiente de aproximadamente 33 m² en planta baja al frente, sobre Av. Congreso 5775, apto profesional. El ambiente principal es amplio y luminoso (6,45 m × 3,13 m) con pisos de porcelanato recién pulidos y acceso a un balcón al frente (3,03 m × 1,19 m²) con reja de seguridad. Una puerta-ventana brinda ventilación natural.

La cocina integrada (3,14 m × 1,47 m) posee cocina a gas con Spar, mueble bajo mesada, espacio para lavarropa y termotanque eléctrico. El baño completo (3,08 m × 1,48 m) cuenta con ducha,

En el living-comedor hay un placard de piso a techo de doble hoja, con cajoneras e interior organizado para colgar ropa. Todo el departamento ha sido pintado recientemente y está listo para ocupar. Las expensas aproximadas son $45 000.

Características destacadas:

Ubicación: Av. Congreso 5775, Villa Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y del subte B/estación Villa Urquiza (línea Mitre). Ideal para vivienda o estudio/consultorio profesional.
Piso: Porcelanato.
Cocina: A gas con Spar, mueble bajo mesada y conexión para lavarropa.
Agua caliente: Termotanque eléctrico.
Placard: Empotrado, doble hoja, con cajoneras y espacio para colgar.
Balcón al frente: En planta baja con reja.
Baño completo: Con ducha y ventilación.
Apto profesional y recién pintado.
Expensas: ~${45 000$ (abril 2026)}.
Sup. total aproximada: 34.95m².

¡Listo para entrar a vivir o instalar tu consultorio/estudio! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo espacio en Villa Urquiza.

REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE EXPENSAS -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 2
*MASCOTAS: NO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.

*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192

Código del anunciante: MMP0352_LP820844

Código MercadoProp: CODMP177813

• Acceso Movilidad Reducida
• Apto Profesional