Casa en venta en Nordelta, Tigre CODMP164961

casa monoambiente en venta en Nordelta, Tigre, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

CASA EN VENTA YACHT NORDELTA , ENTREGA NOVIEMBRE 2025
PLANTA BAJA
Hall de entrada con doble altura. Living y comedor semi integrado con cocina. Cocina
/ comedor diario con isla central para 8 comensales, espacio para 2 heladeras dobles,
cava con triple temperatura. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de
servicio con baño en suite. Galería de gran tamaño. Incluye una barra con bacha,
fabricadora de hielo y heladera bajo mesada, y sector de living exterior con hogar a
leña. Baño de exterior/pileta. Sector de guardado bajo escalera. Garage semi cubierto
para dos autos. Imponente Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4m con
hidromasaje, cascada y playa húmeda.
PRIMERA PLANTA
Hall de distribución con doble altura con gran ventanal. Amplia Master Suite con techo
de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble completo, baño compartimentado
con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje. 3 suites
junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente.
Playroom de 6,60m de largo con vista al frente.
IMPLANTACION
La vivienda se encuentra implantada en Nordelta en el exclusivo barrio Yacht, en la
zona más cotizada y desarrollada del barrio, en el lote N°145 con fondo al rio y
orientación Oeste (sol toda la tarde en jardín), próximo a la salida del Canal Mayor,
con una superficie de terreno de 907,54 m2.
TERMINACIONES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
PB / Porcelanato marca SPL de 1,20 x 1,20 modelo Breccia satinado.
1°PLANTA / Entablonado de madera roble Europeo color roble, tabla de 19cm.
ABERTURAS / de PVC color jet black con vidrio doble y mosquiteros.
ESCALERA / revestida con madera y revestimiento SPL, incluye barandas de vidrio
en escalera y doble altura.
VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación,
cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para
carteras, cajoneras con cierre lento, etc.
BAÑO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de
gran tamaño SPL venato black de 2,40 x 1,20, bañera moderna oval, box de ducha
y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo.
BAÑOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con porcelanatos variados de gran
tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de silestone, neolite o similar con espejo
con LED de fondo.
GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo negros.
ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada.
COCINA / Equipada con muebles marca Battista enchapados en madera natural y
laqueado grafito, cuenta con un gran espacio de guardado, sector para café, amplia
isla central para 6 / 7 comensales y mesadas Purastone negra con suaves vetas. El
horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para
2 heladera doble y cava winfroz para 119 botellas con triple temperatura.
PARRILLA / Interior integro en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60cm,
sector para fogonero con puerta de vidrio. Exteriormente cuenta con tapa de chapa
negra motorizada y puertas y cajoneras bajo parrilla.
GALERIA / Revestida con mismo piso interior. - BARRA de dos niveles con mesada negra mate. Incluye bacha, fabricadora de hielo,
heladera bajo mesada, y dos puertas de chapa para guardado.
- HOGAR A LEÑA revestido con piedra tipo cascaron.
RECESTIMIENTO EXTERIOR / WPC marrón intermedio y piedra blanca.
PISCINA / De 12,5 x 4 m con gran playa húmeda, revestida con simil piedra Bali,
hidromasaje para 4 personas y cascada descontracturante. Las luces son Led con
cambio de color a control remoto o desde el celu y el solárium tiene espacio para
varias reposeras.
LIVING EXTERIOR / próximo a la piscina se encuentra un sector de living exterior
de madera con fogonero central.
PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en wpc con cerradura electrónica con
huella y código para su apertura.
PARQUIZACIÓN / Césped grama bahiana y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR / Realizado con hormigón alisado gris con paños separados
por franjas de césped.
CALEFACCIÓN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería.
Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas
marca Baxi, una para PB y otra para PA.
AIRE ACONDICIONADO / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en
cada ambiente.
CAMARAS Y WIFI / Sistema de cámaras exteriores en todo el perimetro y platos de
wifi en ambas plantas y jardin para conectividad permanente.
DOMOTICA / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y
exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con
parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina,
cámaras, calefacción, etc. .\r\nCOTI en trámite a cargo del propietario.
Martillero Publico CMCPSI 6692

Código del anunciante: EXL0773_LP793880

Código MercadoProp: CODMP164961

• Cochera: SI
• Hall: SI
• Living: CON VISTA AL RIO
• Escritorio: O PLAYROOM EN PB
• Toilette: SI
• Hall Intimo: SI
• Jardín: MUYBIEN PARQUIZADO
• Dormitorio: PPAL SUITE VISTA AL RIO
• Dormitorio: SUITE
• Dormitorio: SUITE
• Dormitorio: SUITE
• Dependencia: SI
• Baulera: SI
• Terraza: BALCON TERRAZA
• Calefacción: LOZA RADIANTE
• Agua Caliente: CALDERA
• Plantas: 2
• PlayRoom: 2 UNO PB Y OTRO PA
• Pileta: CON YACUZI
• Galería: CUBIERTA
• Parrilla: CUBIERTA CON BARRA
• Techo: PLANO
• Baño Servicio: SI

• A Estrenar
• Cochera
• Dependencia
• Calefacción
• Cloacas
• Agua Caliente
• Agua Corriente
• Con Costa
• Con Vista
• Barrio Cerrado