Casa 3 dormitorios en venta en Garin, Escobar CODMP142028

casa 3 dormitorios en venta en Garin, Escobar, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

Casa en Duplex con jardín y parrilla de 4 ambientes. FORMAS DE PAGO C/ANTICIPO + FINANCIACIÓN - C/ENTREGA INMEDIATA O EN PLAZO DE 2, 6, 10 O 16 MESES - Te asesoramos la mejor opción según tu búsqueda.
PLANTA BAJA: PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y ESPACIO EXTERIOR CON PARRILLA LIVING COMEDOR CONECTADO CON LA GALERÍA A TRAVÈS DE UN AMPLIO VENTANAL VIDRIADO QUE LE OTORGA LUZ NATURAL POR MÁS TIEMPO.
PLANTA ALTA: HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR CON UNA AMPLIA VENTANA QUE BRINDA LUZ NATURAL Y UNA EXCELENTE VISTA AL EXTERIOR ENTRADA POR EL VESTIDOR CON EL OBJETIVO DE UNA MAYOR INTIMIDAD Y UN MEJOR AISLAMIENTO ACÚSTICO. DOS HABITACIONES QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO.

///EXPENSAS MES 12/2024 $110000 . Agua y Munic aparte aprox $80000.-

DECS "Compleio Multifamiliar Sustentable" ideal para la familia joven -clase media. Contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de 118 m2, apareadas en 8 bloques de 12 casas por bloque.

UBICACION:
El Barrio se ubica sobre 4,3 hectáreas en la localidad de Garín, Provincia de Buenos Aires, en una zona privilegiada y de fácil acceso, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos. A escasos 800 metros del estacionamiento del Tortugas Open Mall y a 3’ de km 36,6 de la Panamericana ramal Pilar.

El BARRIO:
DECS Tortugas es revolucionario por su abundancia de espacios verdes. El complejo cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológica, cancha de futbol 5, quincho de 200m2 cubiertos con parrilla y vestuario, juegos Infantiles, senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento.

CONSTRUCCIÓN DE LAS UNIDADES:
SUPERFICIE DE 118M2.
1) LAS VIVIENDAS SERÁN CONSTRUIDAS ESPEJADAS Y APAREADAS, COMPARTIENDO MEDIANERAS, EN 8 BLOQUES DE 12 UNIDADES. SEPARADOS ENTRE SÍ POR UN GRAN ESPACIO COMÚN.
2) CADA UNIDAD, DE DOS PLANTAS, CONTARÁ EN SU PLANTA BAJA CON UN ESTAR Y COMEDOR DE 26 M2 TOILETTE, COCINA CON LAVADERO Y GALERÍA SEMI-CUBIERTA DE 12 M2 CON PARRILLA.
3) LA PLANTA SUPERIOR DISPONDRÁ DE UN DISTRIBUIDOR DE 8 M2, DOS DORMITORIOS DE 9,3 M2 CON ARMARIO Y BANO COMPARTIDO, Y UNA SUITE DE 11M2 CON VESTIDOR Y BANO.
4) AL FRENTE, HABRÁ ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS.
5) MATERIALES, CARPINTERÍAS Y TERMINACIONES SERÁN DE PRIMERA CALIDAD.

SUSTENTABILIDAD : “VIVIR BIEN CUIDANDO EL MEDIO AMBIENTE”.
DECS Tortugas está planteado como un complejo sustentable. Se destaca por su eficiencia energética aberturas con doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo, lo que redundará en un consumo de energía hasta un 70% inferior a una casa de construcción tradicional. Asimismo, las unidades contarán con un sistema de climatización ecologico frio/ calor mediante multi-split inverter y formotanque solar programable que puede proveer calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria a una fracción del costo de los sistemas tradicionales.
CLIMATIZACIÓN SUSTENTABLE/ ILUMINACION LED / USO RESPONSIBLE DE NAPAS / SEPARACIÓN DE RECDIUOS / PLANTA DE TRATAMIENTOS DE EFLUENTES / AISLACION TÉRMICA Y ACUSTICA.

Código del anunciante: PIL0051_LP757664

Código MercadoProp: CODMP142028

• Cochera: FIJAS 2 AL FRENTE
• Living: 6 X 4,40
• Comedor: SI
• Escritorio: En Hall de distribución 1er Piso
• Toilette: DE RECEPCIÓN 1,26 X 1,26
• Hall Intimo: DE DISTRIBUCIÓN 2,30 X 3,30
• Comedor Diario: EN SECTOR COCINA
• Cocina: 2,30 X 3,80 C/ BARRA
• Jardín: 12 X 7
• Dormitorio: PRINCIPAL 3,40 X 3,20 CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE
• Dormitorio: 3,40 X 2,80
• Dormitorio: 3,40 X 2,80
• Baños: Completo
• Lavadero: INCORPORADO EN LA COCINA
• Calefacción: CENTRAL FRÍO CALOR
• Agua Caliente: TERMOTANQUE SOLAR COMPUTARIZADO
• Plantas: 2
• Quincho: GALERIA C/ PARRILLA
• Galería: 2,70 X 4,45
• Parrilla: SI
• Tipo Pisos: PORCELANATO
• Amenities: AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA 200M2/ VESTUARIOS
• Amenities: JUEGOS INFANTILES
• Amenities: SENDEROS P/ACTIVIDADES AERÓBICAS Y ESPARCIMIENTO

• Acceso Movilidad Reducida
• A Estrenar
• Cochera
• Calefacción
• Cloacas
• Agua Caliente
• Agua Corriente
• Con Vista
• Barrio Cerrado