Casa 2 dormitorios en venta, Aguadas, Aguadas, Funes CODMP172814

casa 2 dormitorios en venta en Aguadas, Funes, Santa Fe

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Propiedad desarrollada sobre un lote ubicado en el boulevard principal del barrio, con orientación frente Norte y fondo Sur, destacándose por su excelente calidad constructiva, diseño funcional y óptimo estado de mantenimiento.



La vivienda se organiza en dos plantas. En planta baja, se accede a un amplio living comedor de doble altura, con excelente ingreso de luz natural. Cuenta con hogar / salamandra de doble frente, funcional tanto hacia el interior como hacia la galería. La cocina se presenta integrada, con generosos espacios de guardado. En este nivel se dispone además de un dormitorio versátil, ideal como escritorio o habitación de huéspedes, un baño completo, lavadero independiente y cochera cubierta para dos vehículos.



En planta alta, se desarrolla el sector íntimo con el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y un espacio comodín actualmente utilizado como área de trabajo o estudio. La propiedad posee estructura prevista para una futura ampliación, permitiendo generar fácilmente un tercer dormitorio.

El sector exterior ofrece una galería cubierta equipada con parrillero y horno a gas, jardín totalmente parquizado con riego automático, piscina con sistema de filtrado completo, baño exterior y cuarto de guardado.

La casa incorpora sistemas de climatización por radiadores mediante caldera dual, equipos de aire acondicionado instalados y un sistema de energía solar (actualmente a reacondicionar) destinado a abastecer bomba de agua y luminarias.

Tratamiento de impermeabilización profesional realizado recientemente en techos.Todos los metros cuadrados se encuentran debidamente regularizados.

Nota: posibilidad de venta completamente amueblada (consultar valor).


Barrio Privado Aguadas se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Autopista Rosario–Córdoba, con ingreso por calle Hipólito Yrigoyen, consolidándose como uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Funes. Implantado sobre un predio de aproximadamente 30 hectáreas y conformado por solo 234 lotes, ofrece un entorno de baja densidad, privacidad y tranquilidad, con excelente conectividad hacia Rosario y el centro de Funes.

El barrio cuenta con infraestructura completa, incluyendo gas natural, agua corriente, red de cloacas y tendido subterráneo de servicios. Dispone de seguridad permanente con control de accesos, vigilancia 24 hs y monitoreo perimetral. Entre sus espacios comunes se destacan el Club House, quinchos, piscinas climatizada y exterior, gimnasio, mini market, canchas deportivas y amplias áreas verdes pensadas para la vida familiar.




Terminaciones:
Pisos de porcelanato en áreas sociales; Pisos cerámicos y flotantes en áreas privadas; Cocina integrada con mobiliario completo; Baños con revestimientos de primera línea; Aberturas de aluminio; Calefacción por radiadores en todos los ambientes; Caldera dual; Instalación de aire acondicionado individual; Hogar/salamandra de doble frente; Galería semicubierta con parrillero y horno a gas; Piscina con sistema de filtrado; Jardín parquizado con riego automático; Ingreso vehicular cubierto para dos autos


Amenities:
Club House; Quinchos; SUM; Piscina climatizada; Piscina exterior; Solárium; Gimnasio; Mini market; Canchas de tenis de polvo de ladrillo; Cancha de fútbol; Cancha de básquet; Juegos para niños; Bicisenda y senderos aeróbicos; Seguridad 24 hs; Calles pavimentadas con cordón cuneta; Planta ablandadora de agua; Gas natural; Internet

Código del anunciante: CHO7681896

Código MercadoProp: CODMP172814