Casa 1 dormitorios en venta en General Pacheco, Tigre CODMP170162

casa 1 dormitorio en venta en General Pacheco, Tigre, GBA Zona Norte

Descripción de la propiedad

¡Una oportunidad única para desarrollar, invertir y crecer en pleno corazón de Pacheco!

Te presentamos un inmueble con alto potencial comercial y habitacional, ideal para quienes buscan:
Desarrollar locales comerciales
Construir departamentos en planta alta
Emprender o combinar vivienda + trabajo
Invertir en una zona con constante crecimiento y excelente demanda

Ubicado en una esquina estratégica, este inmueble ofrece visibilidad, movimiento peatonal y un entorno rodeado de servicios que potencian cualquier proyecto.

Una ubicación que lo tiene todo

A pasos de los principales accesos de General Pacheco:
• 200 m de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 197)
• 300 m de Av. de los Constituyentes

Y además, frente a dos puntos clave de la comunidad:
• Teatro Pacheco
• Escuela N.º 20

En su entorno encontrarás:
• Centros de salud y clínicas
• Farmacias, bancos y supermercados
• Comercios de cercanía y zona gastronómica
• Plazas, espacios recreativos y clubes deportivos
• Centros culturales y transporte público a pocos metros

Todo esto convierte a la propiedad en un polo ideal para proyectos de renta, pequeños desarrollos comerciales o emprendimientos familiares.

Sector Comercial (al frente)

Local actualmente destinado a kiosco, con excelente exposición.
Perfecto para mantener la renta, remodelarlo o destinarlo a nuevos usos comerciales gracias al flujo constante de gente y su ubicación en esquina.

Vivienda al fondo – Construcción en 2 plantas

Planta baja:
• Living–comedor
• Baño completo
• Galería semicubierta

Planta alta:
• Espacio flexible ideal para dormitorio, oficina o estudio

Exterior:
• Jardín con posibilidad de ampliación
• Espacio ideal para proyectar metros adicionales o áreas recreativas

Superficies y medidas del lote

• 65 m² cubiertos
• Lote con excelente aprovechamiento:

Frente: 7 m

Ochava: 4,24 m

Contrafrente: 10 m

Laterales: 22 m y 25 m

¿Por qué es una oportunidad imperdible para inversores?

Ubicación estratégica en zona de alto tránsito
Posibilidad de desarrollar locales + departamentos
Demanda asegurada por su entorno: escuelas, centros de salud, comercios, clubes y transporte
Ideal para renta inmediata y revalorización a mediano plazo
Perfecto para quien busca un proyecto de baja escala con excelente retorno



Responsable Matriculado: Miguel Ángel Carlino - Colegiado S.I. N° 3988 Nota Aclaratoria: Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes, impuestos, tasas o tributos y servicios están sujetos a verificación y/o ajustes. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

Código del anunciante: CPR0115_LP805684

Código MercadoProp: CODMP170162

• Acceso Movilidad Reducida
• Cloacas
• Agua Caliente
• Agua Corriente